Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Villeneuve-le-Roi
À Villeneuve-le-Roi, le prix médian d'un T4 est de 3 162 €/m², soit environ 256 122 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Villeneuve-le-Roi
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 955 €/m², environ 183 % au-dessus, et Créteil à 3 050 €/m², environ 4 % en dessous. Villeneuve-le-Roi mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 5 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 161 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 162 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 81 m² pour un T4, soit environ 56 % de plus. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -6,7 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 81 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Villeneuve-le-Roi
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Villeneuve-le-Roi
Q1Quel est le prix d'un T4 à Villeneuve-le-Roi en 2026 ?
À Villeneuve-le-Roi, le prix médian d'un T4 est de 3 162 €/m², avec une fourchette de 2 465 € à 3 382 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à Villeneuve-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 199 665 € (1er quartile) à 273 942 € (3e quartile), autour de 256 122 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Villeneuve-le-Roi ?
Le prix médian d'un T4 à Villeneuve-le-Roi se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Villeneuve-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Villeneuve-le-Roi sur les 12 derniers mois.