Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villeneuve-le-Roi
À Villeneuve-le-Roi, le prix médian d'un T2 est de 3 700 €/m², soit environ 144 300 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villeneuve-le-Roi
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 503 €/m², environ 130 % au-dessus. Le prix médian, 3 700 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 39 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Villeneuve-le-Roi, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 161 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 28 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -6,7 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 39 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Villeneuve-le-Roi
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villeneuve-le-Roi
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villeneuve-le-Roi en 2026 ?
À Villeneuve-le-Roi, le prix médian d'un T2 est de 3 700 €/m², avec une fourchette de 3 177 € à 4 286 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 39 m² à Villeneuve-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 123 903 € (1er quartile) à 167 154 € (3e quartile), autour de 144 300 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villeneuve-le-Roi ?
Le prix médian d'un T2 à Villeneuve-le-Roi se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villeneuve-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Villeneuve-le-Roi sur les 12 derniers mois.