Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villefranche-sur-Mer
À Villefranche-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 7 763 €/m², soit environ 372 624 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (52 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villefranche-sur-Mer
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Grasse à 3 028 €/m², environ 61 % en dessous. Les 52 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 30 % des 175 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Villefranche-sur-Mer, et la 1re au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 23 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 7 763 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villefranche-sur-Mer
Sur les ventes d'un T2 à Villefranche-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 237 500 € et 521 250 €, pour un prix médian de 335 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 59 | 7 296 €/m² |
| 2024 | 51 | 7 674 €/m² |
| 2025 | 52 | 8 714 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 7 296 € à 8 714 €, soit +19,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villefranche-sur-Mer s'étend sur 4,9 km², s'étage entre 0 et 575 m d'altitude et comptait 5 008 habitants au recensement de 2023.
Villefranche-sur-Mer (Vilafranca de Mar ou Villafranca en occitan, Villafranca en italien) est une commune française, limitrophe de Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Villefranchois, comme dans la plupart des communes portant le nom de Villefranche, et li Vilafranquié en niçois. Par dérision, ils avaient aussi reçu le sobriquet de Suça-carouba.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villefranche-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villefranche-sur-Mer
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 585 € | 6 156 € – 9 821 € | 29 m² | 25 |
| T3 | 8 779 € | 6 192 € – 10 969 € | 75 m² | 48 |
| T4 | 8 653 € | 7 091 € – 11 979 € | 103 m² | 18 |
| T5+ | 8 547 € | 5 603 € – 10 240 € | 124 m² | 7 |
| Maison | 12 500 € | 7 777 € – 15 967 € | 171 m² | 26 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villefranche-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villefranche-sur-Mer en 2026 ?
À Villefranche-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 7 763 €/m², avec une fourchette de 6 227 € à 10 508 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Villefranche-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 298 896 € (1er quartile) à 504 384 € (3e quartile), autour de 372 624 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villefranche-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T2 à Villefranche-sur-Mer se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (8 237 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villefranche-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 52 ventes de ce type à Villefranche-sur-Mer sur les 12 derniers mois.