Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Villefranche-sur-Mer
À Villefranche-sur-Mer, le prix médian d'un T4 est de 8 653 €/m², soit environ 891 259 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Villefranche-sur-Mer
La surface moyenne des T4 vendus, 103 m², est environ 66 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 8 653 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 175 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Des 6 types de biens mesurés à Villefranche-sur-Mer, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Grasse à 2 760 €/m², environ 68 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Villefranche-sur-Mer
Sur les ventes d'un T4 à Villefranche-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 674 900 € et 1 175 000 €, pour un prix médian de 829 675 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 119 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 9 469 €/m² |
| 2024 | 10 | 8 432 €/m² |
| 2025 | 18 | 8 547 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 9 469 € à 8 547 €, soit −9,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villefranche-sur-Mer s'étend sur 4,9 km², s'étage entre 0 et 575 m d'altitude et comptait 5 008 habitants au recensement de 2023.
Villefranche-sur-Mer (Vilafranca de Mar ou Villafranca en occitan, Villafranca en italien) est une commune française, limitrophe de Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Villefranchois, comme dans la plupart des communes portant le nom de Villefranche, et li Vilafranquié en niçois. Par dérision, ils avaient aussi reçu le sobriquet de Suça-carouba.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villefranche-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villefranche-sur-Mer
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 585 € | 6 156 € – 9 821 € | 29 m² | 25 |
| T2 | 7 763 € | 6 227 € – 10 508 € | 48 m² | 52 |
| T3 | 8 779 € | 6 192 € – 10 969 € | 75 m² | 48 |
| T5+ | 8 547 € | 5 603 € – 10 240 € | 124 m² | 7 |
| Maison | 12 500 € | 7 777 € – 15 967 € | 171 m² | 26 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Villefranche-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T4 à Villefranche-sur-Mer en 2026 ?
À Villefranche-sur-Mer, le prix médian d'un T4 est de 8 653 €/m², avec une fourchette de 7 091 € à 11 979 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 103 m² à Villefranche-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 730 373 € (1er quartile) à 1 233 837 € (3e quartile), autour de 891 259 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Villefranche-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T4 à Villefranche-sur-Mer se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (8 237 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Villefranche-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Villefranche-sur-Mer sur les 12 derniers mois.