Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villefranche-sur-Mer
À Villefranche-sur-Mer, le prix médian d'un T3 est de 8 779 €/m², soit environ 658 425 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (48 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villefranche-sur-Mer
À 8 779 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 75 m² pour un T3, soit environ 21 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Villefranche-sur-Mer, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 175 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 48 portent sur ce type de bien, soit environ 27 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Grasse à 2 947 €/m², environ 66 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Villefranche-sur-Mer
Sur les ventes d'un T3 à Villefranche-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 413 750 € et 911 250 €, pour un prix médian de 645 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 87 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 41 | 8 401 €/m² |
| 2024 | 46 | 8 710 €/m² |
| 2025 | 48 | 9 027 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 8 401 € à 9 027 €, soit +7,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villefranche-sur-Mer s'étend sur 4,9 km², s'étage entre 0 et 575 m d'altitude et comptait 5 008 habitants au recensement de 2023.
Villefranche-sur-Mer (Vilafranca de Mar ou Villafranca en occitan, Villafranca en italien) est une commune française, limitrophe de Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Villefranchois, comme dans la plupart des communes portant le nom de Villefranche, et li Vilafranquié en niçois. Par dérision, ils avaient aussi reçu le sobriquet de Suça-carouba.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villefranche-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villefranche-sur-Mer
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 585 € | 6 156 € – 9 821 € | 29 m² | 25 |
| T2 | 7 763 € | 6 227 € – 10 508 € | 48 m² | 52 |
| T4 | 8 653 € | 7 091 € – 11 979 € | 103 m² | 18 |
| T5+ | 8 547 € | 5 603 € – 10 240 € | 124 m² | 7 |
| Maison | 12 500 € | 7 777 € – 15 967 € | 171 m² | 26 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villefranche-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villefranche-sur-Mer en 2026 ?
À Villefranche-sur-Mer, le prix médian d'un T3 est de 8 779 €/m², avec une fourchette de 6 192 € à 10 969 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 75 m² à Villefranche-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 464 400 € (1er quartile) à 822 675 € (3e quartile), autour de 658 425 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villefranche-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T3 à Villefranche-sur-Mer se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (8 237 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villefranche-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 48 ventes de ce type à Villefranche-sur-Mer sur les 12 derniers mois.