Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Villefranche-sur-Mer
À Villefranche-sur-Mer, le prix médian d'un T5+ est de 8 547 €/m², soit environ 1 059 828 € pour une surface moyenne de 124 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Villefranche-sur-Mer
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Grasse à 2 638 €/m², environ 69 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 124 m², est environ 99 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 8 547 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 7 des 175 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Villefranche-sur-Mer mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 4e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Villefranche-sur-Mer
Sur les ventes d'un T5+ à Villefranche-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 735 000 € et 1 386 500 €, pour un prix médian de 1 152 950 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 86 et 157 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 6 333 €/m² |
| 2024 | 6 | 7 815 €/m² |
| 2025 | 7 | 9 626 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villefranche-sur-Mer s'étend sur 4,9 km², s'étage entre 0 et 575 m d'altitude et comptait 5 008 habitants au recensement de 2023.
Villefranche-sur-Mer (Vilafranca de Mar ou Villafranca en occitan, Villafranca en italien) est une commune française, limitrophe de Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Villefranchois, comme dans la plupart des communes portant le nom de Villefranche, et li Vilafranquié en niçois. Par dérision, ils avaient aussi reçu le sobriquet de Suça-carouba.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villefranche-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villefranche-sur-Mer
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 585 € | 6 156 € – 9 821 € | 29 m² | 25 |
| T2 | 7 763 € | 6 227 € – 10 508 € | 48 m² | 52 |
| T3 | 8 779 € | 6 192 € – 10 969 € | 75 m² | 48 |
| T4 | 8 653 € | 7 091 € – 11 979 € | 103 m² | 18 |
| Maison | 12 500 € | 7 777 € – 15 967 € | 171 m² | 26 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Villefranche-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Villefranche-sur-Mer en 2026 ?
À Villefranche-sur-Mer, le prix médian d'un T5+ est de 8 547 €/m², avec une fourchette de 5 603 € à 10 240 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 124 m² à Villefranche-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (124 m²), le budget indicatif va d'environ 694 772 € (1er quartile) à 1 269 760 € (3e quartile), autour de 1 059 828 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Villefranche-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T5+ à Villefranche-sur-Mer se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (8 237 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Villefranche-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Villefranche-sur-Mer sur les 12 derniers mois.