Prix immobilier Villard-sur-Doron
Villard-sur-Doron affiche 5 961 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 45 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Villard-sur-Doron est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Villard-sur-Doron, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 38 ventes en un an pour 7 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +5,1 % en douze mois.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 73317), sous son code postal 73270.
Villard-sur-Doron, la commune
Villard-sur-Doron s'étend sur 22,2 km², s'étage entre 627 et 2 280 m d'altitude et comptait 702 habitants au recensement de 2023.
Villard-sur-Doron est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Le nom de la paroisse du Villard est connu par le pouillé de 1344. Au Moyen Âge, le Beaufortain, comme toutes les régions de Savoie, était une terre d’émigration saisonnière dont l’exode de novembre à mai permettait de ramener de l’argent et surtout de baisser la consommation de denrées alimentaires dans le foyer familial. Les marchands joailliers de Villard étaient des commis voyageurs qui approvisionnaient le réseau des joailliers entre Genève, le Jura et diverses villes de France. On en comptait plus de douze dans la paroisse.
À voir à Villard-sur-Doron
- Un cœur de village autour de l'église Saint-Pierre
D'après Wikidata et l'article « Villard-sur-Doron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villard-sur-Doron
Les prix réels à Villard-sur-Doron
Le prix médian d’un appartement à Villard-sur-Doron s’établit à 5 961 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 3 799 €.
Le cœur du marché des appartements de Villard-sur-Doron tient entre 5 067 € et 6 950 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Villard-sur-Doron fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 351 254 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Villard-sur-Doron
Ce que vaut chaque taille de bien à Villard-sur-Doron
Par typologie à Villard-sur-Doron, T4 à 5 521 €/m², T3 à 5 991 €/m², T2 à 6 000 €/m².
L’écart entre le T3 et le T4 atteint 9 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Le T4 est ce qui s’échange le plus à Villard-sur-Doron, avec 16 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Villard-sur-Doron
Entre 5 067 € et 6 950 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Villard-sur-Doron. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Le rythme de Villard-sur-Doron, 45 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Villard-sur-Doron dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Villard-sur-Doron
À Villard-sur-Doron, la fourchette 5 067 € à 6 950 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Villard-sur-Doron évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +5,1 % en douze mois. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Villard-sur-Doron, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albertville se situe 63 % en dessous et Les Allues 80 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Villard-sur-Doron
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 510 600 € | 7 192 €/m² | RTE DE LA NUAZ |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 5 | 600 000 € | 8 824 €/m² | RTE DE LA FORET |
| 12 décembre 2025 | Maison | 155 m² | 5 | 468 700 € | 3 024 €/m² | RTE DES VERNETS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 135 000 € | 3 553 €/m² | RTE DU MONT BISANNE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 4 | 427 800 € | 7 376 €/m² | RTE DU MONT BISANNE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 350 000 € | 4 930 €/m² | RTE DU MONT BISANNE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 4 | 396 000 € | 7 472 €/m² | RTE DU MONT BISANNE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 5 | 492 050 € | 7 810 €/m² | RTE DE LA NUAZ |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 343 295 € | 3 992 €/m² | RTE DU MONT BISANNE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 345 000 € | 3 710 €/m² | RTE DE LA PLAINE |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 356 200 € | 5 480 €/m² | RTE DES ROSIERES |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 200 000 € | 2 174 €/m² | RTE DE LA FORET |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 105 m² | 5 | 711 130 € | 6 773 €/m² | RTE DES ROSIERES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 20 m² | 1 | 140 000 € | 7 000 €/m² | RTE DE LA PLACE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 406 080 € | 5 274 €/m² | LES ROSIERES |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 376 840 € | 4 894 €/m² | LES ROSIERES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 421 000 € | 3 451 €/m² | IMP DU BOCHON |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 589 813 € | 8 307 €/m² | RTE DE LA FORET |
| 2 septembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 172 000 € | 6 615 €/m² | RTE DE LA FORET |
| 28 août 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 247 000 € | 4 843 €/m² | RTE DE LA NUAZ |
Questions fréquentes, immobilier Villard-sur-Doron
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villard-sur-Doron ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 961 € le mètre carré à Villard-sur-Doron, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 799 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villard-sur-Doron ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Villard-sur-Doron ?
45 ventes ont été enregistrées à Villard-sur-Doron sur douze mois, soit 38 appartements et 7 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Villard-sur-Doron ?
Le prix médian d’un T4 à Villard-sur-Doron est de 5 521 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Villard-sur-Doron ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Villard-sur-Doron ?
L’appartement moyen vendu à Villard-sur-Doron fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 351 254 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Villard-sur-Doron ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Villard-sur-Doron, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 5,1 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Villard-sur-Doron, 84 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Villard-sur-Doron avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026