Prix immobilier Vic-Fezensac
Vic-Fezensac affiche 1 182 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 54 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Vic-Fezensac est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 52 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 32462), sous son code postal 32190.
Vic-Fezensac, la commune
Vic-Fezensac s'étend sur 53,9 km², s'étage entre 102 et 231 m d'altitude et comptait 3 577 habitants au recensement de 2023.
Vic-Fezensac (en occitan, Vic de Fesensac) est une commune française située dans le département du Gers, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays d'Auch, un territoire céréalier et viticole qui s'est également constitué en pays au sens aménagement du territoire en 2003. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Osse, l'Auzoue, la Guiroue, le Sanipon, le ruisseau du pesqué nau et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
L'Astronome écrit qu'en 801, Bourguignon étant mort, le comté fut donné à Luitard (Leuthard Ier de paris). Les Gascons mécontents de cette nomination, se livrèrent à un tel désordre qu'ils firent périr par le fer une partie des hommes d'armes du nouveau comte, et firent mourir le reste dans les flammes. Appelés en jugement, ils refusèrent d'abord d'obéir; mais, contraints enfin à venir se défendre, ils subirent la peine que méritait une telle audace, et quelques-uns mêmes, condamnés d'après la loi du talion, périrent par le feu. Fezensac devait être à l'origine un établissement agricole romain.
À voir à Vic-Fezensac
- Mobilier avec un maître-autel et son ciborium à colonnes du XVIIIe siècle
- Six vitraux de facture moderne datés de 1936 signés Raphaël Lardeur
- Tour Saint-Jacques
- Arènes de Vic-Fezensac
D'après Wikidata et l'article « Vic-Fezensac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vic-Fezensac
Ce que disent les ventes à Vic-Fezensac
Le prix médian d’une maison à Vic-Fezensac s’établit à 1 182 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 992 €.
Les biens vendus à Vic-Fezensac font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 116 083 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Vic-Fezensac
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La médiane de 1 182 € le mètre carré donne le point de départ à Vic-Fezensac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Vic-Fezensac, 54 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Vic-Fezensac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mirande se situe 18 % en dessous et L'Isle-Jourdain 142 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Vic-Fezensac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 235 050 € | 2 351 €/m² | CHE DU BERNE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 130 000 € | 1 625 €/m² | PL ZACCHARIE BAQUE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 151 000 € | 1 325 €/m² | AV EDMOND BERGES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 40 000 € | 1 111 €/m² | CHE DE RONDE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 19 000 € | 317 €/m² | RUE DU GEN LABADIE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 160 m² | 4 | 275 000 € | 1 719 €/m² | CHEM DU MOULIN DE CARGET |
| 10 octobre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 165 000 € | 2 845 €/m² | RUE LAFAYETTE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 134 m² | 4 | 182 500 € | 1 362 €/m² | RUE DE GARONNE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 220 699 € | 2 252 €/m² | RUE LAFAYETTE |
| 29 août 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 68 000 € | 1 700 €/m² | CHE DE LA GLACIERE |
| 25 août 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 155 000 € | 2 095 €/m² | PL ZACCHARIE BAQUE |
| 14 août 2025 | Maison | 160 m² | 7 | 140 000 € | 875 €/m² | CHEM DU RUISSEAU DE MENICHOT |
| 7 août 2025 | Maison | 120 m² | 1 | 270 270 € | 2 252 €/m² | CHEM DE LA TEOULERE |
| 7 août 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 79 000 € | 1 463 €/m² | AV DES PYRENEES |
| 15 juillet 2025 | Maison | 42 m² | 3 | 43 000 € | 1 024 €/m² | RTE DE MARAMBAT |
| 8 juillet 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 98 500 € | 1 894 €/m² | RUE CHERCHE MIDI |
| 5 juillet 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 144 040 € | 1 516 €/m² | LE MAS VIEUX |
| 3 juillet 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 47 000 € | 1 175 €/m² | RUE CHERCHE MIDI |
| 1er juillet 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 176 600 € | 2 264 €/m² | CHEM DE LA TEOULERE |
| 27 juin 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 126 000 € | 1 575 €/m² | RUE DE LA PRADETTE |
Questions fréquentes, immobilier Vic-Fezensac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vic-Fezensac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 182 € le mètre carré à Vic-Fezensac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 992 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vic-Fezensac ?
54 ventes ont été enregistrées à Vic-Fezensac sur douze mois, soit 2 appartements et 52 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Vic-Fezensac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Vic-Fezensac ?
La maison moyenne vendue à Vic-Fezensac fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 116 083 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Vic-Fezensac ?
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Les maisons représentent 96 % des ventes enregistrées à Vic-Fezensac sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Vic-Fezensac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026