Prix d'un maison à Vic-Fezensac
À Vic-Fezensac, le prix médian d'un maison est de 1 182 €/m², soit environ 115 836 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (52 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Vic-Fezensac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, L'Isle-Jourdain ressort à 2 554 €/m², environ 116 % au-dessus, et Eauze à 1 093 €/m², environ 8 % en dessous. Ce type de bien prend environ 96 % de l'activité locale, 52 des 54 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Vic-Fezensac, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Vic-Fezensac
Sur les ventes d'une maison à Vic-Fezensac, la moitié se sont conclues entre 75 000 € et 155 000 €, pour un prix médian de 119 400 €.
La moitié des maison vendus font entre 67 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 498 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 921 €/m² |
| 2024 | 40 | 1 497 €/m² |
| 2025 | 52 | 1 122 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 921 € à 1 122 €, soit +21,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Vic-Fezensac s'étend sur 53,9 km², s'étage entre 102 et 231 m d'altitude et comptait 3 577 habitants au recensement de 2023.
Vic-Fezensac (en occitan, Vic de Fesensac) est une commune française située dans le département du Gers, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays d'Auch, un territoire céréalier et viticole qui s'est également constitué en pays au sens aménagement du territoire en 2003. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Osse, l'Auzoue, la Guiroue, le Sanipon, le ruisseau du pesqué nau et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vic-Fezensac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vic-Fezensac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 954 € | 853 € – 1 215 € | 62 m² | 1 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Vic-Fezensac
Q1Quel est le prix d'une maison à Vic-Fezensac en 2026 ?
À Vic-Fezensac, le prix médian d'une maison est de 1 182 €/m², avec une fourchette de 785 € à 1 637 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Vic-Fezensac ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 76 930 € (1er quartile) à 160 426 € (3e quartile), autour de 115 836 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Vic-Fezensac ?
Le prix médian d'une maison à Vic-Fezensac se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (992 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Vic-Fezensac ?
La base DVF de la DGFiP recense 52 ventes de ce type à Vic-Fezensac sur les 12 derniers mois.