Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Vic-Fezensac
À Vic-Fezensac, le prix médian d'un T3 est de 954 €/m², soit environ 59 148 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Vic-Fezensac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, L'Isle-Jourdain ressort à 2 404 €/m², environ 152 % au-dessus. Les 1 vente de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 54 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 2 types de biens mesurés à Vic-Fezensac, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 8 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². À 954 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T3 à Vic-Fezensac
Sur les ventes d'un T3 à Vic-Fezensac, la moitié se sont conclues entre 90 250 € et 128 250 €, pour un prix médian de 103 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 815 €/m² |
| 2024 | 3 | 992 €/m² |
| 2025 | 1 | 2 125 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Vic-Fezensac s'étend sur 53,9 km², s'étage entre 102 et 231 m d'altitude et comptait 3 577 habitants au recensement de 2023.
Vic-Fezensac (en occitan, Vic de Fesensac) est une commune française située dans le département du Gers, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays d'Auch, un territoire céréalier et viticole qui s'est également constitué en pays au sens aménagement du territoire en 2003. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Osse, l'Auzoue, la Guiroue, le Sanipon, le ruisseau du pesqué nau et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vic-Fezensac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vic-Fezensac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 182 € | 785 € – 1 637 € | 98 m² | 52 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Vic-Fezensac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Vic-Fezensac en 2026 ?
À Vic-Fezensac, le prix médian d'un T3 est de 954 €/m², avec une fourchette de 853 € à 1 215 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Vic-Fezensac ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 52 886 € (1er quartile) à 75 330 € (3e quartile), autour de 59 148 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Vic-Fezensac ?
Le prix médian d'un T3 à Vic-Fezensac se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (992 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Vic-Fezensac ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Vic-Fezensac sur les 12 derniers mois.