Prix immobilier Veynes
Veynes affiche 1 831 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 50 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Veynes est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Veynes est un marché de maisons, avec 26 ventes annuelles contre 24 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 05179), sous son code postal 05400.
Veynes, la commune
Veynes s'étend sur 42,6 km², s'étage entre 771 et 1 815 m d'altitude et comptait 3 214 habitants au recensement de 2023.
Veynes (Vèino ou Vèina en provençal vivaro-alpin) est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Veynois.
Un peu d'histoire
Le territoire communal est l'objet d'occupation humaine dès le néolithique moyen, environ 4000 ans avant notre ère. En 2024, au cours d'un chantier d'archéologie préventive avant un projet immobilier sur le secteur Saint-Marcellin-le-Plat, un ensemble de stèles monolithiques et de tumulus sont mis à jour, accompagnées de petit mobilier attribué à la culture chasséenne et de traces de gravure et de peinture. L'ensemble du site dénote un site cultuel ou une nécropole, comme en témoignent des résidus de crémation humaine. Les analyses en laboratoire devront le déterminer et le mobilier collecté sera ensuite confié au musée départemental à Gap.
À voir à Veynes
- La place Adrien-Ruelle et sa fontaine
- La gare
- Le lavoir
- La fresque du PLM
- Chapelle du Petit-Vaux
D'après Wikidata et l'article « Veynes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Veynes
Les prix réels à Veynes
Le prix médian d’une maison à Veynes s’établit à 1 831 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 277 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Veynes fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 160 415 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Veynes
Le prix par typologie à Veynes
Par typologie à Veynes, T3 à 1 343 €/m², T2 à 1 238 €/m², T4 à 1 163 €/m², studio à 1 242 €/m².
Entre le T3 et le T4, 15 % séparent le mètre carré à Veynes. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 26 ventes en un an, la maison domine le marché de Veynes. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Veynes
La médiane de 1 831 € le mètre carré donne le point de départ à Veynes ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Veynes, 50 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Acheter à Veynes
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Veynes s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Vars 187 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Veynes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 80 000 € | 1 739 €/m² | AV PICASSO |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 141 240 € | 1 909 €/m² | BD GAMBETTA |
| 19 décembre 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 308 620 € | 2 158 €/m² | COR DES EGARETS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 90 000 € | 1 364 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 95 000 € | 1 173 €/m² | RUE HENRI BARBUSSE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 136 600 € | 1 666 €/m² | RTE DE GAP |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 37 000 € | 804 €/m² | RUE BERTHELOT |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 63 500 € | 934 €/m² | RTE DE GAP |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 48 500 € | 1 426 €/m² | RTE DE GAP |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 45 600 € | 1 983 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 23 septembre 2025 | Maison | 210 m² | 6 | 248 000 € | 1 181 €/m² | MTE DES IRIS |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 97 000 € | 1 228 €/m² | RUE DES POMMIERS |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 76 000 € | 1 152 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 9 septembre 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 95 000 € | 1 638 €/m² | RUE DE LA COTE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 125 000 € | 2 358 €/m² | RUE MARCEL PAGNOL |
| 20 août 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 91 950 € | 1 121 €/m² | RTE DE GAP |
| 20 août 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 280 000 € | 2 642 €/m² | RTE DE GLAISE |
| 19 août 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 95 000 € | 1 188 €/m² | RUE HENRI BARBUSSE |
| 7 août 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 96 000 € | 1 500 €/m² | BD GAMBETTA |
| 1er août 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 133 000 € | 2 145 €/m² | RUE DU DOC CARAL |
Questions fréquentes, immobilier Veynes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Veynes ?
Le prix médian d’une maison est de 1 831 € le mètre carré à Veynes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 277 €.
Q2Combien de biens se vendent à Veynes ?
50 ventes ont été enregistrées à Veynes sur douze mois, soit 24 appartements et 26 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Veynes ?
Le prix médian d’un T3 à Veynes est de 1 343 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Veynes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Veynes ?
La maison moyenne vendue à Veynes fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 160 415 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Veynes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Veynes, 52 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Veynes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026