Prix immobilier Vernou-sur-Brenne
À Vernou-sur-Brenne, la maison ressort à 2 272 € le mètre carré en médiane, avec 36 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Vernou-sur-Brenne vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Vernou-sur-Brenne est un marché de maisons, avec 33 ventes annuelles contre 3 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37270), sous son code postal 37210.
Vernou-sur-Brenne, la commune
Vernou-sur-Brenne s'étend sur 25,9 km², s'étage entre 47 et 130 m d'altitude et comptait 2 870 habitants au recensement de 2023.
Vernou-sur-Brenne est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Elle fait partie du canton de Vouvray. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, la Cisse, la Brenne et divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Vernou existait déjà en 494 sous le nom de Vernadum. L'église de Vernou-sur-Brenne fut fondée au VIe siècle par saint Perpet. Du XVe au XVIIe siècle inclus, le village s’est appelé Vernou l’Archevêque. Depuis le XIIe siècle, la baronnie de Vernou relevait des archevêques de Tours qui venaient y séjourner.
À voir à Vernou-sur-Brenne
- L'édifice gallo-romain de Vernou-sur-Brenne
- L'église de la Sainte-Trinité
- Le château de Jallanges
- Le château de l'Hôtel-Noble
- Le manoir du Bas-Cousse
D'après Wikidata et l'article « Vernou-sur-Brenne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Vernou-sur-Brenne en chiffres
À Vernou-sur-Brenne, une maison se négocie autour de 2 272 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 048 €.
Avec 93 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Vernou-sur-Brenne tourne autour de 210 691 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Vernou-sur-Brenne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 272 € | 1 708 € – 2 638 € | 93 m² | 33 |
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Avec 36 ventes par an, Vernou-sur-Brenne est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Vernou-sur-Brenne sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Pierre-des-Corps se situe 24 % en dessous et Tours 40 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Vernou-sur-Brenne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 4 | 115 000 € | 2 300 €/m² | RTE DE LA FRILLIERE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 189 500 € | 3 790 €/m² | RTE DE LA FRILLIERE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 150 000 € | 1 875 €/m² | RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 126 170 € | 1 752 €/m² | RUE DU PROF ROBERT DEBRE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 380 000 € | 3 248 €/m² | RUE NEUVE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 218 000 € | 2 725 €/m² | RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 74 000 € | 871 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 7 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 230 000 € | 2 556 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 11 septembre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 320 000 € | 2 424 €/m² | VALLEE DE VAUGONDY |
| 11 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 255 000 € | 4 250 €/m² | LE COTEAU DE LA THIERRIERE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 226 800 € | 3 544 €/m² | RUE NEUVE |
| 19 août 2025 | Maison | 116 m² | 6 | 300 000 € | 2 586 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 7 août 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 222 000 € | 2 643 €/m² | RUE JOUBERT FOURNIER |
| 7 août 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 210 000 € | 2 593 €/m² | LA JUSTICE |
| 31 juillet 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 107 000 € | 2 140 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 193 m² | 6 | 785 000 € | 4 067 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 17 juillet 2025 | Maison | 285 m² | 7 | 750 250 € | 2 632 €/m² | RTE DE CHATEAU RENAULT |
| 11 juin 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 229 000 € | 2 063 €/m² | RTE DE LA JOUBARDIERE |
| 6 juin 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 184 000 € | 2 272 €/m² | LA JUSTICE |
| 3 juin 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 140 000 € | 2 373 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE |
Questions fréquentes, immobilier Vernou-sur-Brenne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vernou-sur-Brenne ?
Le prix médian d’une maison est de 2 272 € le mètre carré à Vernou-sur-Brenne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 048 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vernou-sur-Brenne ?
36 ventes ont été enregistrées à Vernou-sur-Brenne sur douze mois, soit 3 appartements et 33 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Vernou-sur-Brenne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Vernou-sur-Brenne ?
La maison moyenne vendue à Vernou-sur-Brenne fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 210 691 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Vernou-sur-Brenne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Vernou-sur-Brenne, 92 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Vernou-sur-Brenne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026