Prix immobilier Vermenton
Vermenton affiche 837 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 27 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Vermenton est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 25 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 89441), sous son code postal 89270.
Vermenton, la commune
Vermenton s'étend sur 53,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 1 303 habitants au recensement de 2023.
Vermenton est une commune française située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le 1er janvier 2016, elle est créée sous le statut de commune nouvelle après la fusion de l'ancienne commune de Vermenton et de la commune déléguée de Sacy. Ses habitants sont appelés les Vermentonnais.
Un peu d'histoire
L'histoire de la commune est celle des communes fusionnées dont elle est issue, Le 1er janvier 2016, la commune fusionne avec Sacy pour former une commune nouvelle qui garde le nom de Vermenton.
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D'après Wikidata et l'article « Vermenton » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vermenton
Ce que disent les ventes à Vermenton
Le prix médian d’une maison à Vermenton s’établit à 837 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 641 € le mètre carré.
Les biens vendus à Vermenton font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 84 642 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Vermenton
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 837 € | 568 € – 1 197 € | 101 m² | 25 |
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La médiane de 837 € le mètre carré donne le point de départ à Vermenton ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 27 ventes par an, Vermenton est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Vermenton s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Florentin se situe 25 % en dessous et Sens 160 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Vermenton
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 129 500 € | 966 €/m² | RUE DU GEN LECLERC |
| 11 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 25 000 € | 362 €/m² | RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 15 000 € | 273 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 59 892 € | 881 €/m² | RUE SAINT VINCENT |
| 14 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 98 000 € | 1 633 €/m² | RUE PAUL BERT |
| 7 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 134 800 € | 1 498 €/m² | RUE DE L ECHELLE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 117 m² | 3 | 110 000 € | 940 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 18 août 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 125 000 € | 1 543 €/m² | RUE DES SOUPIRS |
| 4 août 2025 | Maison | 230 m² | 7 | 292 500 € | 1 272 €/m² | AV DE LA GARE |
| 16 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 159 000 € | 1 728 €/m² | RUE RENE MARTIN |
| 7 juillet 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 49 000 € | 1 225 €/m² | RUE PAUL BERT |
| 4 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 24 000 € | 400 €/m² | RUE PAUL BERT |
| 21 juin 2025 | Maison | 63 m² | 2 | 30 000 € | 476 €/m² | RUE DU GEN LECLERC |
| 22 mai 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 125 000 € | 1 389 €/m² | RUE DE L ARQUEBUSE |
| 16 mai 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 100 000 € | 1 429 €/m² | RUE DU CHATEAU DE TALENT |
| 26 mars 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 60 000 € | 1 250 €/m² | RUE PASTEUR |
| 15 mars 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 15 000 € | 357 €/m² | RUE DES VIEILLES FONTAINES |
| 6 février 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 99 000 € | 900 €/m² | RLE GALE |
| 22 janvier 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 29 500 € | 702 €/m² | RUE DES VIEILLES FONTAINES |
| 19 décembre 2024 | Maison | 98 m² | 6 | 123 000 € | 1 255 €/m² | RUE DES VIEILLES FONTAINES |
Questions fréquentes, immobilier Vermenton
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vermenton ?
Le prix médian d’une maison est de 837 € le mètre carré à Vermenton, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 641 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vermenton ?
27 ventes ont été enregistrées à Vermenton sur douze mois, soit 2 appartements et 25 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Vermenton ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Vermenton ?
La maison moyenne vendue à Vermenton fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 84 642 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Vermenton ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026