Prix immobilier Vennecy
Vennecy affiche 1 667 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 28 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Vennecy est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Vennecy est un marché de maisons, avec 26 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45333), sous son code postal 45760.
Vennecy, la commune
Vennecy s'étend sur 10,7 km², s'étage entre 106 et 135 m d'altitude et comptait 2 047 habitants au recensement de 2023.
Vennecy est une commune française, située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Bionne et deux petits cours d'eau. Vennecy est une commune rurale qui compte 2 047 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Un peu d'histoire
Le décret de l'Assemblée Nationale du 12 novembre 1789 décrète « il y aura une municipalité dans chaque ville, bourg, paroisse ou communauté de campagne ». Ce décret ne crée pas encore les communes, mais les municipalités, témoignant et entretenant une confusion entre l'institution et le territoire et ouvrant la porte à un nombre considérable de municipalités. En 1790, dans le cadre de la création des départements, le Loiret compte alors 367 municipalités, rattachées à 59 cantons et 7 districts. La municipalité de Venneci est rattachée au canton de Rébréchien et au district de Neuville.
À voir à Vennecy
- Église Saint-Symphorien
D'après Wikidata et l'article « Vennecy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vennecy
Les prix réels à Vennecy
Le prix médian d’une maison à Vennecy s’établit à 1 667 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 853 €.
La maison moyenne vendue à Vennecy fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 181 500 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Vennecy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 667 € | 1 111 € – 2 226 € | 109 m² | 26 |
Biens à vendre à Vennecy sur BRIVEO
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La médiane de 1 667 € le mètre carré donne le point de départ à Vennecy ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 28 ventes par an, Vennecy est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Vennecy s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montargis se situe 26 % en dessous et Olivet 42 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Vennecy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 162 000 € | 1 884 €/m² | RUE DE NEUVILLE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 158 010 € | 2 257 €/m² | RUE DU PETIT FOURNIL |
| 12 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 160 000 € | 1 667 €/m² | RUE DE CHARMOY |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 118 000 € | 1 735 €/m² | RUE DE LA PILVARDIERE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 129 m² | 4 | 274 000 € | 2 124 €/m² | RUE DE CHANTENON |
| 3 novembre 2025 | Maison | 141 m² | 5 | 277 300 € | 1 967 €/m² | RUE DE CHANTENON |
| 24 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 160 000 € | 1 839 €/m² | RUE DE L'AVENIR |
| 18 septembre 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 249 700 € | 2 312 €/m² | RUE DE MAISON ROUGE |
| 1er septembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 121 000 € | 1 260 €/m² | PL SAINT SYMPHORIEN |
| 29 juillet 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 150 000 € | 2 308 €/m² | RUE DE CHECY |
| 18 juillet 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 237 900 € | 2 288 €/m² | RUE DE LA CORNE |
| 19 mai 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 202 000 € | 2 434 €/m² | RUE DE NEUVILLE |
| 5 mai 2025 | Maison | 128 m² | 6 | 245 000 € | 1 914 €/m² | RUE DES BRIERES |
| 1er avril 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 238 000 € | 2 311 €/m² | RUE DE CHECY |
| 14 mars 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 139 000 € | 2 044 €/m² | RUE DE LA PILVARDIERE |
| 14 mars 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 282 000 € | 1 905 €/m² | RUE DE LA CROIX DU JUBILE |
| 28 février 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 213 700 € | 2 226 €/m² | IMP DU PETIT FOURNIL |
| 28 février 2025 | Maison | 137 m² | 4 | 200 000 € | 1 460 €/m² | RUE DE NEUVILLE |
| 9 décembre 2024 | Maison | 81 m² | 4 | 202 210 € | 2 496 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 26 novembre 2024 | Maison | 93 m² | 4 | 170 000 € | 1 828 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
Questions fréquentes, immobilier Vennecy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vennecy ?
Le prix médian d’une maison est de 1 667 € le mètre carré à Vennecy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 853 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vennecy ?
28 ventes ont été enregistrées à Vennecy sur douze mois, soit 2 appartements et 26 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Vennecy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Vennecy ?
La maison moyenne vendue à Vennecy fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 181 500 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Vennecy ?
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À Vennecy, 93 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Vennecy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026