Prix immobilier Vedène
À Vedène, des maisons se vendent à 2 802 € le mètre carré en médiane, et 129 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Vedène présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 99 ventes sur douze mois, contre 30 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 84141), sous son code postal 84270.
Vedène, la commune
Vedène s'étend sur 11,2 km², s'étage entre 23 et 117 m d'altitude et comptait 11 974 habitants au recensement de 2023.
Vedène est une ville française située dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Avignon. Ses habitants sont appelés les Vedènais.
Un peu d'histoire
La cité est nommée pour la première fois dans une charte datée de 1109. Elle réapparaît dans une seconde charte, en avril 1105, lors de la donation faite par Pons Rainoard, seigneur du lieu, des marais de Vedène aux chanoines d'Avignon. Au cours du XIVe siècle, ce fief, qui est en coseigneurie, voit tour à tour apparaître et disparaître les familles Rainoard, Castello, Gaufridi, Coyrano, Rodulphi, Galliani dont le nom francisé sera Galléans. Cette famille acquit tout d'abord, en 1352, une partie des droits sur ce fief, et finit par tous les racheter en 1443.
D'après Wikidata et l'article « Vedène » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vedène
Les prix réels à Vedène
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Vedène vaut 2 802 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 500 €.
Les biens vendus à Vedène font 99 mètres carrés en moyenne, soit environ 276 626 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Vedène
T3, T2, studio, T4, le détail à Vedène
Le détail par taille de bien à Vedène donne T3 à 2 492 €/m², T2 à 2 869 €/m², studio à 1 841 €/m², T4 à 1 915 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le studio le moins cher, soit 56 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Vedène, avec 99 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Vedène
Fixer un prix à Vedène part de la médiane de 2 802 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Vedène, 129 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Vedène.
Se loger à Vedène
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sorgues se situe 36 % en dessous et L'Isle-sur-la-Sorgue 40 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Vedène
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 172 125 € | 1 913 €/m² | ALL DU PETIT GREEN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 55 000 € | 786 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 360 000 € | 3 000 €/m² | CHE DE LA BLANCHERE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 290 m² | 9 | 713 260 € | 2 460 €/m² | RUE DU PELICAN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 150 485 € | 1 858 €/m² | RES LES GRILLONS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 278 860 € | 2 789 €/m² | RPT JEAN MERMOZ |
| 19 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 305 000 € | 3 352 €/m² | ALL DES GRANGES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 250 000 € | 2 941 €/m² | RUE DE BONN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 250 000 € | 2 809 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 19 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 247 600 € | 4 421 €/m² | RUE DE PARIS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 209 000 € | 2 348 €/m² | ALL DE LA SARRIETTE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 1 | 109 000 € | 2 271 €/m² | CHE DE LA BLANCHERE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 329 500 € | 4 336 €/m² | LOT LA VOGUETTE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 183 800 € | 2 785 €/m² | CHE VIEILLE GRANGE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 395 000 € | 2 883 €/m² | CHE DES JARDINS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 265 300 € | 2 948 €/m² | RUE DES FRERES CHARBONNIER |
| 7 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 221 500 € | 2 382 €/m² | ALL DU THYM |
| 30 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 305 000 € | 3 020 €/m² | RUE DU LEVANT |
| 30 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 3 | 146 000 € | 1 043 €/m² | RUE PUITS DE LA CROIX |
| 29 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 413 500 € | 5 105 €/m² | CHE SAINT ROCH |
Questions fréquentes, immobilier Vedène
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vedène ?
Le prix médian d’une maison est de 2 802 € le mètre carré à Vedène, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 500 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vedène ?
129 ventes ont été enregistrées à Vedène sur douze mois, soit 30 appartements et 99 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Vedène ?
Le prix médian d’un T3 à Vedène est de 2 492 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Vedène ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Vedène ?
La maison moyenne vendue à Vedène fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 276 626 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Vedène ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 129 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026