Prix immobilier Varois-et-Chaignot
Le prix médian d’une maison à Varois-et-Chaignot s’établit à 2 870 € le mètre carré, et 91 ventes ont été publiées en un an.
À Varois-et-Chaignot, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Varois-et-Chaignot est un marché de maisons, avec 85 ventes annuelles contre 6 en appartement. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -7,3 %.
Dynamique du marché, Varois-et-Chaignot
Le marché de Varois-et-Chaignot en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Varois-et-Chaignot ressort à 2 870 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 405 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Varois-et-Chaignot fait 121 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 347 650 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Varois-et-Chaignot
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La médiane de 2 870 € le mètre carré donne le point de départ à Varois-et-Chaignot ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 91 ventes par an, Varois-et-Chaignot est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Varois-et-Chaignot, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Varois-et-Chaignot
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Varois-et-Chaignot s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La tendance à Varois-et-Chaignot
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -7,3 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq : seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Le recul de cinq ans manque à Varois-et-Chaignot : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Chenôve se situe 49 % en dessous et Saint-Apollinaire 23 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Varois-et-Chaignot
Q1Quel est le prix au mètre carré à Varois-et-Chaignot ?
Le prix médian d’une maison est de 2 870 € le mètre carré à Varois-et-Chaignot, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 405 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Varois-et-Chaignot ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -7,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Varois-et-Chaignot ?
91 ventes ont été enregistrées à Varois-et-Chaignot sur douze mois : 6 appartements et 85 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Varois-et-Chaignot ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Varois-et-Chaignot ?
La maison moyenne vendue à Varois-et-Chaignot fait 121 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 347 650 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Varois-et-Chaignot ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 91 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026