Prix immobilier Varois-et-Chaignot
Le prix médian d’une maison à Varois-et-Chaignot s’établit à 3 025 € le mètre carré, et 23 ventes ont été publiées en un an.
À Varois-et-Chaignot, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Varois-et-Chaignot est un marché de maisons, avec 20 ventes annuelles contre 3 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 21657), sous son code postal 21490.
Varois-et-Chaignot, la commune
Varois-et-Chaignot s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 214 et 240 m d'altitude et comptait 2 094 habitants au recensement de 2023.
Varois-et-Chaignot est une commune française située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population est de 2 094 habitants au recensement de 2023.
D'après Wikidata et l'article « Varois-et-Chaignot » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Varois-et-Chaignot
Le marché de Varois-et-Chaignot en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Varois-et-Chaignot ressort à 3 025 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 810 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Varois-et-Chaignot fait 116 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 350 289 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Varois-et-Chaignot
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 025 € | 2 533 € – 3 353 € | 116 m² | 20 |
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La médiane de 3 025 € le mètre carré donne le point de départ à Varois-et-Chaignot ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 23 ventes annuelles à Varois-et-Chaignot, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Varois-et-Chaignot s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Chenôve se situe 57 % en dessous et Saint-Apollinaire 5 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Varois-et-Chaignot
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 351 000 € | 3 311 €/m² | RUE DU BREUIL |
| 1er décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 205 000 € | 3 417 €/m² | GR GRANDE-RUE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 285 000 € | 2 714 €/m² | RTE DE GRAY |
| 27 novembre 2025 | Maison | 148 m² | 4 | 490 000 € | 3 311 €/m² | RUE DE LA MONTEE DU CLOS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 313 300 € | 2 321 €/m² | RTE DE FONTAINE-FRANCAISE |
| 10 novembre 2025 | Maison | 159 m² | 4 | 470 150 € | 2 957 €/m² | RTE DE FONTAINE-FRANCAISE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 258 400 € | 2 720 €/m² | RUE DES RENTES |
| 12 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 310 500 € | 3 234 €/m² | RUE DES RENTES |
| 5 septembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 386 400 € | 3 303 €/m² | RTE DE RUFFEY |
| 28 août 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 495 000 € | 4 125 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 4 août 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 260 871 € | 3 221 €/m² | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 292 150 € | 3 698 €/m² | RUE DU BREUIL |
| 7 juillet 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 472 000 € | 3 189 €/m² | RUE FLORENCE ARTHAUD |
| 12 juin 2025 | Maison | 185 m² | 6 | 422 000 € | 2 281 €/m² | IMP SAINT EXUPERY |
| 12 juin 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 309 650 € | 3 366 €/m² | RUE DE L ARGILIERE |
| 5 mai 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 287 500 € | 2 638 €/m² | RUE DE L ORME |
| 25 avril 2025 | Maison | 188 m² | 5 | 580 000 € | 3 085 €/m² | RUE FLORENCE ARTHAUD |
| 17 avril 2025 | Maison | 210 m² | 10 | 139 726 € | 665 €/m² | IMP DES PEPINIERES |
| 24 mars 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 118 000 € | 2 314 €/m² | RTE DE GRAY |
| 19 mars 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 244 000 € | 2 711 €/m² | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE |
Questions fréquentes, immobilier Varois-et-Chaignot
Q1Quel est le prix au mètre carré à Varois-et-Chaignot ?
Le prix médian d’une maison est de 3 025 € le mètre carré à Varois-et-Chaignot, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 810 €.
Q2Combien de biens se vendent à Varois-et-Chaignot ?
23 ventes ont été enregistrées à Varois-et-Chaignot sur douze mois, soit 3 appartements et 20 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Varois-et-Chaignot ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Varois-et-Chaignot ?
La maison moyenne vendue à Varois-et-Chaignot fait 116 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 350 289 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Varois-et-Chaignot ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026