Prix immobilier Varennes-sur-Loire
À Varennes-sur-Loire, des maisons se vendent à 1 561 € le mètre carré en médiane, et 16 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Varennes-sur-Loire présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 16 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49361), sous son code postal 49730.
Varennes-sur-Loire, la commune
Varennes-sur-Loire s'étend sur 22,7 km², s'étage entre 23 et 32 m d'altitude et comptait 1 922 habitants au recensement de 2023.
Varennes-sur-Loire est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
Des vestiges préhistoriques et antiques attestent d'une présence protohistorique. Le village est mentionné au Xe siècle (Varennœ). Il porte le nom de Varennes-sous-Montsoreau jusqu'en 1892 et de Varennes-sur-Loire après cette date. Aucune trace de la paroisse dans les titres n'apparait avant le XIIIe siècle.
À voir à Varennes-sur-Loire
- Église Saint-Martin-de-Vertou des XIIe
- Le moulin à vent de La Croix-des-Noues
- Le seul moulin cavier du Champ-des-Îles encore existant — et visitable —
- Durant la Seconde Guerre mondiale
- lutrin massif du XVIIe siècle
D'après Wikidata et l'article « Varennes-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Varennes-sur-Loire en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Varennes-sur-Loire vaut 1 561 € en médiane.
La maison moyenne vendue à Varennes-sur-Loire fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 147 856 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Varennes-sur-Loire
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 561 € | 952 € – 2 043 € | 95 m² | 16 |
Biens à vendre à Varennes-sur-Loire sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Varennes-sur-Loire
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Varennes-sur-Loire pour le moment.
Vendre à Varennes-sur-Loire
Fixer un prix à Varennes-sur-Loire part de la médiane de 1 561 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 16 ventes par an, Varennes-sur-Loire est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Varennes-sur-Loire.
Acheter un bien à Varennes-sur-Loire
Aux prix de Varennes-sur-Loire s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Varennes-sur-Loire ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Varennes-sur-Loire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 165 000 € | 1 618 €/m² | RUE DU CHAMP BERTAIN |
| 11 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 192 000 € | 2 182 €/m² | RUE DE LA VIGNE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 100 000 € | 1 818 €/m² | RUE DE CHAVIGNY |
| 26 septembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 240 000 € | 2 017 €/m² | RUE DES PETITS CHAMPS |
| 7 août 2025 | Maison | 79 m² | 2 | 235 000 € | 2 975 €/m² | RUE DE LA GRANDE RUE |
| 23 avril 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 120 000 € | 1 463 €/m² | RUE DU CHAMP BERTAIN |
| 17 avril 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 118 000 € | 1 686 €/m² | RUE DE GAURE |
| 21 mars 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 197 000 € | 2 526 €/m² | RUE DU CHAMP BERTAIN |
| 27 février 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 195 000 € | 1 773 €/m² | RUE DE L ECHENEAU |
| 7 janvier 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 85 000 € | 1 250 €/m² | LA RUE NEUVE |
| 6 décembre 2024 | Maison | 129 m² | 5 | 120 000 € | 930 €/m² | RUE DU CHAMP BERTAIN |
| 29 novembre 2024 | Maison | 32 m² | 2 | 85 000 € | 2 656 €/m² | RUE DE LA FOLIE |
| 30 septembre 2024 | Maison | 64 m² | 3 | 152 000 € | 2 375 €/m² | RUE DE GAURE |
| 26 septembre 2024 | Maison | 106 m² | 4 | 275 000 € | 2 594 €/m² | ALL DE L'UNION |
| 17 septembre 2024 | Maison | 262 m² | 7 | 540 000 € | 2 061 €/m² | RUE DE MONTAURON |
| 8 août 2024 | Maison | 87 m² | 4 | 83 500 € | 960 €/m² | RUE DU CHAMP BERTAIN |
| 8 août 2024 | Maison | 113 m² | 4 | 157 000 € | 1 389 €/m² | LA RUE NEUVE |
| 23 mai 2024 | Maison | 100 m² | 4 | 183 000 € | 1 830 €/m² | RUE DE FLACE |
| 16 mai 2024 | Maison | 51 m² | 2 | 120 000 € | 2 353 €/m² | RUE DE CHAVIGNY |
| 26 avril 2024 | Maison | 53 m² | 3 | 290 000 € | 5 472 €/m² | RUE DE LA BELLIERE |
Questions fréquentes, immobilier Varennes-sur-Loire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Varennes-sur-Loire ?
Le prix médian d’une maison est de 1 561 € le mètre carré à Varennes-sur-Loire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Varennes-sur-Loire ?
16 ventes ont été enregistrées à Varennes-sur-Loire sur douze mois, soit 0 appartements et 16 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Varennes-sur-Loire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Varennes-sur-Loire ?
La maison moyenne vendue à Varennes-sur-Loire fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 147 856 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Varennes-sur-Loire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Varennes-sur-Loire ?
Estimez votre bien à Varennes-sur-Loire. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 100 % des ventes enregistrées à Varennes-sur-Loire sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Varennes-sur-Loire avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026