Prix immobilier Vallon-Pont-d'Arc
Vallon-Pont-d'Arc affiche 2 358 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 56 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Vallon-Pont-d'Arc est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 51 ventes sur douze mois, contre 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 07330), sous son code postal 07150.
Vallon-Pont-d'Arc, la commune
Vallon-Pont-d'Arc s'étend sur 28,6 km², s'étage entre 60 et 434 m d'altitude et comptait 2 403 habitants au recensement de 2023.
Vallon-Pont-d'Arc est une commune française, située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Vallonnais. Vallon-Pont-d'Arc est un haut lieu de la préhistoire et du tourisme culturel.
Un peu d'histoire
De nombreuses grottes témoignent de l'occupation importantes, depuis plus de 30 000 ans, des sites de la commune, Grottes classées au titre des monuments historiques, Grotte d'Ebbou dite de Chamas (Paléolithique supérieur; Néolithique; Âge du fer; Âge du Bronze moyen; Chalcolithique); La grotte Chauvet est une grotte ornée paléolithique située sur la commune de Vallon-Pont-d'Arc. Elle se trouve au lieu-dit de la Combe d'Arc (le cirque d'Estre), qui constitue l'ancien méandre de la rivière Ardèche, avant l'érosion du pont d'Arc. La grotte a été découverte le 18 décembre 1994 par Jean-Marie Chauvet, Éliette Brunel et Christian Hillaire.
À voir à Vallon-Pont-d'Arc
- La place couverte
- Chapelle Saint-Martin de Chames
- L'église Saint-Saturnin
- Raveyron - Le mas Gonthier
- La place Armand-Puaux
D'après Wikidata et l'article « Vallon-Pont-d'Arc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vallon-Pont-d'Arc
Le marché de Vallon-Pont-d'Arc en chiffres
Le prix médian d’une maison à Vallon-Pont-d'Arc s’établit à 2 358 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 053 €.
La maison moyenne vendue à Vallon-Pont-d'Arc fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 207 397 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Vallon-Pont-d'Arc
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 358 € | 1 735 € – 3 125 € | 88 m² | 51 |
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La médiane de 2 358 € le mètre carré donne le point de départ à Vallon-Pont-d'Arc ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 56 ventes annuelles à Vallon-Pont-d'Arc, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bourg-Saint-Andéol se situe 49 % en dessous et Guilherand-Granges 2 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Vallon-Pont-d'Arc
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 210 m² | 6 | 358 030 € | 1 705 €/m² | CHE DES TILLEULS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 150 000 € | 2 143 €/m² | CHE DU MOUREDON |
| 21 novembre 2025 | Maison | 200 m² | 6 | 299 893 € | 1 499 €/m² | RTE DE RUOMS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 157 900 € | 2 105 €/m² | CHE DU FEZ |
| 14 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 283 810 € | 3 189 €/m² | RTE DE RUOMS |
| 5 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 332 550 € | 3 654 €/m² | CHE DES TILLEULS |
| 5 novembre 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 159 500 € | 3 394 €/m² | CHE DE CARCALET |
| 3 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 276 580 € | 3 332 €/m² | CHE ROUME |
| 30 octobre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 150 400 € | 3 270 €/m² | CHAUDE-BOIS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 243 230 € | 2 508 €/m² | CHE DES MAZES |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 70 000 € | 2 414 €/m² | BD PESCHAIRE ALIZON |
| 15 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 205 000 € | 2 697 €/m² | CHE DE SAINT LAURENT |
| 8 octobre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 150 177 € | 1 404 €/m² | MOUREDON |
| 30 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 145 000 € | 1 510 €/m² | RUE DE COULETTE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 289 755 € | 2 520 €/m² | IMP DES COLVERTS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 108 334 € | 1 117 €/m² | MAS DE BOULLE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 440 500 € | 3 552 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 8 septembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 270 000 € | 2 571 €/m² | CHE DU FEZ |
| 27 août 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 416 000 € | 3 276 €/m² | CHE DES JARDINS |
| 4 août 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 235 000 € | 2 611 €/m² | ALL DES POMMIERS |
Questions fréquentes, immobilier Vallon-Pont-d'Arc
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vallon-Pont-d'Arc ?
Le prix médian d’une maison est de 2 358 € le mètre carré à Vallon-Pont-d'Arc, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 053 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vallon-Pont-d'Arc ?
56 ventes ont été enregistrées à Vallon-Pont-d'Arc sur douze mois, soit 5 appartements et 51 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Vallon-Pont-d'Arc ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Vallon-Pont-d'Arc ?
La maison moyenne vendue à Vallon-Pont-d'Arc fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 207 397 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Vallon-Pont-d'Arc ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026