Prix immobilier Valdallière
À Valdallière, la maison ressort à 550 € le mètre carré en médiane, avec 81 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Valdallière vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 80 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 14726), sous ses codes postaux 14410 et 14350.
Valdallière, la commune
Valdallière s'étend sur 157,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 696 habitants au recensement de 2023.
Valdallière est une commune française située dans le département du Calvados en région Normandie Elle est créée le 1er janvier 2016 par la fusion de quatorze communes, sous le régime juridique des communes nouvelles et regroupe les anciennes communes de Bernières-le-Patry, Burcy, Chênedollé, Le Désert, Estry, Montchamp, Pierres, Presles, La Rocque, Rully, Saint-Charles-de-Percy, Le Theil-Bocage, Vassy et Viessoix, devenues ses communes déléguées.
Un peu d'histoire
Les quatorze communes qui constituaient la communauté de communes du canton de Vassy ont décidé de transformer leur intercommunalité, créée en 1993, en commune nouvelle, régime juridique instauré par la loi no 2010-1563 du 16 décembre 2010 de réforme des collectivités territoriales, afin de bénéficier de plus de moyens financiers, d'éviter la baisse des dotations de l’État et de partager leurs moyens.
À voir à Valdallière
- Château de la Rochelle
- Commanderie de Courval
- Cimetière militaire du Commonwealth de Saint-Charles-de-Percy
D'après Wikidata et l'article « Valdallière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Valdallière
Ce que disent les ventes à Valdallière
À Valdallière, une maison se négocie autour de 550 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 896 € le mètre carré.
Avec 92 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Valdallière tourne autour de 50 523 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Valdallière
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 550 € | 343 € – 863 € | 92 m² | 80 |
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Vendre à Valdallière
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Avec 81 ventes par an, Valdallière est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Valdallière sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Valdallière
Aux prix de Valdallière s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Hérouville-Saint-Clair 112 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Valdallière
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 41 877 € | 471 €/m² | RUE DU COLLEGE - VASSY |
| 26 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 136 000 € | 1 528 €/m² | RUE LEMONNIER - VIESSOIX |
| 16 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 109 000 € | 1 380 €/m² | RUE DES LICOUDIENS - VIESSOIX |
| 12 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 72 000 € | 847 €/m² | CHE DES MAHIERE - VASSY |
| 12 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 135 000 € | 1 849 €/m² | IMP DE LA GRINCELLE MONTCHAMP |
| 29 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 61 500 € | 683 €/m² | RTE DE LA HALBOUDIERE - VASSY |
| 19 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 99 075 € | 1 223 €/m² | RUE DES CHEVRETTES - VASSY |
| 12 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 30 000 € | 600 €/m² | RUE DU MONTMARGOTIN - VASSY |
| 8 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 92 500 € | 1 142 €/m² | RTE HOUSSEMAGNE - PRESLES |
| 5 septembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 155 750 € | 1 442 €/m² | RTE DE LA COSNONNIERE VIESSOIX |
| 23 août 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 95 000 € | 922 €/m² | RUE D'ESTRY - ESTRY |
| 21 août 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 126 000 € | 1 969 €/m² | RUE DE LA LIBERTE - MONTCHAMP |
| 5 août 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 136 500 € | 1 241 €/m² | IMP DE LA BERTINIERE - VASSY |
| 25 juillet 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 206 950 € | 1 815 €/m² | RTE GASTON DE COUPIGNY - PIERR |
| 18 juillet 2025 | Maison | 42 m² | 3 | 25 500 € | 607 €/m² | RUE DU COLLEGE - VASSY |
| 18 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 70 000 € | 636 €/m² | RTE CRX AUX LIEVRES - VIESSOIX |
| 8 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 118 000 € | 1 283 €/m² | RTE DE LA LIBERATION - ESTRY |
| 30 juin 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 67 000 € | 1 457 €/m² | RTE DE SOURDEVALLE - BURCY |
| 28 mai 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 45 500 € | 548 €/m² | RUE JOSEPH REQUEUT - VASSY |
| 26 mai 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 15 000 € | 357 €/m² | CHE DE LA MICHELLERIE VIESSOIX |
Questions fréquentes, immobilier Valdallière
Q1Quel est le prix au mètre carré à Valdallière ?
Le prix médian d’une maison est de 550 € le mètre carré à Valdallière, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 896 €.
Q2Combien de biens se vendent à Valdallière ?
81 ventes ont été enregistrées à Valdallière sur douze mois, soit 1 appartements et 80 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Valdallière ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Valdallière ?
La maison moyenne vendue à Valdallière fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 50 523 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Valdallière ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026