Prix immobilier Val-du-Layon
À Val-du-Layon, des maisons se vendent à 1 611 € le mètre carré en médiane, et 59 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Val-du-Layon présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 57 ventes sur douze mois, contre 2 appartements. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +18,6 %.
Dynamique du marché, Val-du-Layon
Les prix réels à Val-du-Layon
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Val-du-Layon vaut 1 611 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 133 € le mètre carré.
Avec 105 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Val-du-Layon tourne autour de 168 559 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Val-du-Layon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 611 € | 1 061 € – 2 026 € | 105 m² | 57 |
Biens à vendre à Val-du-Layon sur BRIVEO
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Fixer un prix à Val-du-Layon part de la médiane de 1 611 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
59 ventes annuelles : à Val-du-Layon, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Val-du-Layon.
Acheter à Val-du-Layon
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Val-du-Layon ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Comment le marché de Val-du-Layon évolue
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +18,6 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Faute d’un historique assez fourni à Val-du-Layon, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Angers 194 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Val-du-Layon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Val-du-Layon ?
Le prix médian d’une maison est de 1 611 € le mètre carré à Val-du-Layon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 133 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val-du-Layon ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +18,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Val-du-Layon ?
59 ventes ont été enregistrées à Val-du-Layon sur douze mois : 2 appartements et 57 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Val-du-Layon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Val-du-Layon ?
La maison moyenne vendue à Val-du-Layon fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 168 559 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Val-du-Layon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026