Prix immobilier Val-du-Layon
À Val-du-Layon, des maisons se vendent à 1 678 € le mètre carré en médiane, et 49 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Val-du-Layon présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 48 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
.jpg%2F1280px-Pont_de_Saint-Aubin-de-Luign%25C3%25A9_(D106).jpg&w=3840&q=75)
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49292), sous ses codes postaux 49750 et 49190.
Val-du-Layon, la commune
Val-du-Layon s'étend sur 29,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 510 habitants au recensement de 2023.
Val-du-Layon [val dy lɛjɔ̃] est une commune nouvelle française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est créée en 2015 par la fusion des deux anciennes communes de Saint-Aubin-de-Luigné et Saint-Lambert-du-Lattay, devenues ses communes déléguées. La commune possède un important passé minier lié à l'exploitation du bassin houiller de Basse Loire.
Un peu d'histoire
Créée par un arrêté préfectoral du 16 novembre 2015, la commune nouvelle Val-du-Layon est issue du regroupement le 31 décembre 2015 des deux communes de Saint-Aubin-de-Luigné et Saint-Lambert-du-Lattay, qui deviennent des communes déléguées. Son chef-lieu est fixé à Saint-Lambert-du-Lattay. Pour l'histoire antérieure à 2015, il convient de se reporter aux articles consacrés aux anciennes communes fusionnées.
À voir à Val-du-Layon
- Le château de la Haute-Guerche
- Le Pont Barré
- Le manoir de la Fresnaye
- Le Presbytère
- Le Musée de la Vigne et du Vin d'Anjou
D'après Wikidata et l'article « Val-du-Layon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Val-du-Layon
Les prix réels à Val-du-Layon
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Val-du-Layon vaut 1 678 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 148 € le mètre carré.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Val-du-Layon tourne autour de 168 593 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Val-du-Layon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 678 € | 1 256 € – 2 297 € | 101 m² | 48 |
Biens à vendre à Val-du-Layon sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Val-du-Layon
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Val-du-Layon pour le moment.
Vendre son bien à Val-du-Layon
Fixer un prix à Val-du-Layon part de la médiane de 1 678 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 49 ventes annuelles à Val-du-Layon, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Val-du-Layon.
Acheter à Val-du-Layon
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Val-du-Layon ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoVal-du-Layon face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Angers 174 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Val-du-Layon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 165 000 € | 2 705 €/m² | LA DEFAY |
| 24 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 223 000 € | 2 165 €/m² | RUE DE LA PETITE DOUSARDE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 200 000 € | 1 681 €/m² | RUE SAINT VINCENT |
| 17 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 203 000 € | 1 897 €/m² | RUE DES ERABLES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 2 | 220 000 € | 3 235 €/m² | LA DERIPEE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 120 000 € | 1 500 €/m² | RUE DU PARADIS |
| 14 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 153 000 € | 1 611 €/m² | RUE DE LA BELLE ANGEVINE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 98 000 € | 845 €/m² | RUE DU CANAL DE MONSIEUR |
| 8 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 193 000 € | 1 608 €/m² | ALL PERVENCHES |
| 3 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 90 000 € | 2 250 €/m² | RUE MAURICE MASSIGNON |
| 19 septembre 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 221 451 € | 1 815 €/m² | RUE DES ERABLES |
| 5 septembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 190 000 € | 1 520 €/m² | RUE DU CANAL DE MONSIEUR |
| 28 août 2025 | Maison | 125 m² | 7 | 175 500 € | 1 404 €/m² | ROUTE ST LAURENT DE LA PLA |
| 25 août 2025 | Maison | 113 m² | 7 | 300 000 € | 2 655 €/m² | RUE DES GRANDS VAUX |
| 25 août 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 360 000 € | 2 769 €/m² | CHE DES TREIZE VENTS |
| 8 août 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 265 000 € | 2 265 €/m² | RUE DES FRENES |
| 7 août 2025 | Maison | 130 m² | 7 | 110 000 € | 846 €/m² | RUE DE LA BELLE ANGEVINE |
| 1er août 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 265 000 € | 1 949 €/m² | CHE DES GRANDES TAILLES |
| 29 juillet 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 183 000 € | 2 346 €/m² | CHE DE LA FONTAINE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 198 000 € | 1 737 €/m² | RUE DE LA BELLE ANGEVINE |
Questions fréquentes, immobilier Val-du-Layon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Val-du-Layon ?
Le prix médian d’une maison est de 1 678 € le mètre carré à Val-du-Layon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 148 €.
Q2Combien de biens se vendent à Val-du-Layon ?
49 ventes ont été enregistrées à Val-du-Layon sur douze mois, soit 1 appartements et 48 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Val-du-Layon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Val-du-Layon ?
La maison moyenne vendue à Val-du-Layon fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 168 593 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Val-du-Layon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Val-du-Layon ?
Estimez votre bien à Val-du-Layon. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Val-du-Layon, 98 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Val-du-Layon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026