Prix d'un maison à Val-du-Layon
À Val-du-Layon, le prix médian d'un maison est de 1 678 €/m², soit environ 169 478 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (48 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Val-du-Layon
Ce type de bien prend environ 98 % de l'activité locale, 48 des 49 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Angers ressort à 3 264 €/m², environ 95 % au-dessus, et Segré-en-Anjou Bleu à 1 474 €/m², environ 12 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Val-du-Layon
Sur les ventes d'une maison à Val-du-Layon, la moitié se sont conclues entre 127 500 € et 241 500 €, pour un prix médian de 190 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 123 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 631 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 1 803 €/m² |
| 2024 | 41 | 1 635 €/m² |
| 2025 | 48 | 1 640 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 803 € à 1 640 €, soit −9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Val-du-Layon s'étend sur 29,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 510 habitants au recensement de 2023.
Val-du-Layon [val dy lɛjɔ̃] est une commune nouvelle française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est créée en 2015 par la fusion des deux anciennes communes de Saint-Aubin-de-Luigné et Saint-Lambert-du-Lattay, devenues ses communes déléguées. La commune possède un important passé minier lié à l'exploitation du bassin houiller de Basse Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Val-du-Layon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Val-du-Layon
Q1Quel est le prix d'une maison à Val-du-Layon en 2026 ?
À Val-du-Layon, le prix médian d'une maison est de 1 678 €/m², avec une fourchette de 1 256 € à 2 297 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Val-du-Layon ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 126 856 € (1er quartile) à 231 997 € (3e quartile), autour de 169 478 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Val-du-Layon ?
Le prix médian d'une maison à Val-du-Layon se situe environ 46 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 148 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Val-du-Layon ?
La base DVF de la DGFiP recense 48 ventes de ce type à Val-du-Layon sur les 12 derniers mois.