Prix immobilier Val d'Erdre-Auxence
À Val d'Erdre-Auxence, la maison ressort à 1 929 € le mètre carré en médiane, avec 123 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Val d'Erdre-Auxence vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 121 ventes sur douze mois, contre 2 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Val d'Erdre-Auxence varie de -18,2 %.
Dynamique du marché, Val d'Erdre-Auxence
Les prix réels à Val d'Erdre-Auxence
À Val d'Erdre-Auxence, une maison se négocie autour de 1 929 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 915 €.
Les biens vendus à Val d'Erdre-Auxence font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 193 887 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Val d'Erdre-Auxence
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 929 € | 1 273 € – 2 362 € | 101 m² | 121 |
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123 ventes annuelles : à Val d'Erdre-Auxence, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Val d'Erdre-Auxence sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Val d'Erdre-Auxence
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Val d'Erdre-Auxence ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Comment le marché de Val d'Erdre-Auxence évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian à Val d'Erdre-Auxence varie de -18,2 %. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse : il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Faute d’un historique assez fourni à Val d'Erdre-Auxence, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Val d'Erdre-Auxence au prix médian des appartements, Segré-en-Anjou Bleu se situe 37 % en dessous et Angers 74 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Val d'Erdre-Auxence
Q1Quel est le prix au mètre carré à Val d'Erdre-Auxence ?
Le prix médian d’une maison est de 1 929 € le mètre carré à Val d'Erdre-Auxence, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 915 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val d'Erdre-Auxence ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -18,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Val d'Erdre-Auxence ?
123 ventes ont été enregistrées à Val d'Erdre-Auxence sur douze mois : 2 appartements et 121 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Val d'Erdre-Auxence ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Val d'Erdre-Auxence ?
La maison moyenne vendue à Val d'Erdre-Auxence fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 193 887 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Val d'Erdre-Auxence ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 123 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026