Prix immobilier Val d'Erdre-Auxence
À Val d'Erdre-Auxence, la maison ressort à 1 640 € le mètre carré en médiane, avec 58 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Val d'Erdre-Auxence vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 57 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49183), sous ses codes postaux 49370 et 49440.
Val d'Erdre-Auxence, la commune
Val d'Erdre-Auxence s'étend sur 130,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 4 981 habitants au recensement de 2023.
Val d’Erdre-Auxence est, depuis le 15 décembre 2016, une commune nouvelle française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
Le 15 décembre 2016, les trois communes de La Cornuaille, Le Louroux-Béconnais et Villemoisan fusionnent pour constituer la commune nouvelle de Val d'Erdre-Auxence, officialisé par l'arrêté préfectoral du 30 septembre 2016. Le Louroux-Béconnais en est le chef-lieu. Les anciennes communes deviennent des communes déléguées. Pour l'histoire antérieure à 2016, il convient de se reporter aux articles consacrés aux anciennes communes fusionnées.
D'après Wikidata et l'article « Val d'Erdre-Auxence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Val d'Erdre-Auxence
Les prix réels à Val d'Erdre-Auxence
À Val d'Erdre-Auxence, une maison se négocie autour de 1 640 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 926 €.
Les biens vendus à Val d'Erdre-Auxence font 99 mètres carrés en moyenne, soit environ 162 655 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Val d'Erdre-Auxence
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 640 € | 1 051 € – 2 196 € | 99 m² | 57 |
Biens à vendre à Val d'Erdre-Auxence sur BRIVEO
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Avec 58 ventes annuelles à Val d'Erdre-Auxence, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Val d'Erdre-Auxence sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Val d'Erdre-Auxence
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Val d'Erdre-Auxence au prix médian des appartements, Segré-en-Anjou Bleu se situe 37 % en dessous et Angers 63 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Val d'Erdre-Auxence
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 100 000 € | 1 099 €/m² | RUE DE L'HIPPODROME |
| 19 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 165 000 € | 1 187 €/m² | RTE DE CANDE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 2 | 315 000 € | 2 864 €/m² | LA MARINIERE VILLEMOISAN |
| 13 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 94 000 € | 1 068 €/m² | RUE DE L'AUXENCE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 98 500 € | 1 094 €/m² | RUE DE LA POUEZE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 160 000 € | 1 860 €/m² | RUE DU BIJOU |
| 29 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 230 000 € | 2 300 €/m² | RUE DE L'HORLOGE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 55 m² | 1 | 53 000 € | 964 €/m² | LA HOUSSIERE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 170 000 € | 2 237 €/m² | RUE DU GENERAL DE LA MORICIERE |
| 29 août 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 116 500 € | 1 792 €/m² | LOT LES CLASSES |
| 28 août 2025 | Maison | 106 m² | 3 | 230 000 € | 2 170 €/m² | LA MENANTAIE |
| 28 août 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 300 000 € | 2 000 €/m² | AV DU CADRAN |
| 28 août 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 245 000 € | 1 775 €/m² | CHE DES ROSIERS |
| 16 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 2 | 120 000 € | 1 200 €/m² | BELLE VUE LOUROUX |
| 11 juillet 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 141 000 € | 1 808 €/m² | ALL DU BOCAGE |
| 9 juillet 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 181 800 € | 2 114 €/m² | LA BASSE VARENNE |
| 3 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 200 000 € | 2 000 €/m² | AV DU CADRAN |
| 23 juin 2025 | Maison | 172 m² | 6 | 265 000 € | 1 541 €/m² | SAINT JULIEN |
| 23 juin 2025 | Maison | 187 m² | 8 | 325 000 € | 1 738 €/m² | AV DE LA LIBERTE |
| 23 juin 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 245 000 € | 2 634 €/m² | RUE DE LA POUEZE |
Questions fréquentes, immobilier Val d'Erdre-Auxence
Q1Quel est le prix au mètre carré à Val d'Erdre-Auxence ?
Le prix médian d’une maison est de 1 640 € le mètre carré à Val d'Erdre-Auxence, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 926 €.
Q2Combien de biens se vendent à Val d'Erdre-Auxence ?
58 ventes ont été enregistrées à Val d'Erdre-Auxence sur douze mois, soit 1 appartements et 57 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Val d'Erdre-Auxence ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Val d'Erdre-Auxence ?
La maison moyenne vendue à Val d'Erdre-Auxence fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 162 655 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Val d'Erdre-Auxence ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026