Prix d'un maison à Val d'Erdre-Auxence
À Val d'Erdre-Auxence, le prix médian d'un maison est de 1 640 €/m², soit environ 162 360 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (57 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Val d'Erdre-Auxence
Sur 58 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 57 portent sur ce type de bien, soit environ 98 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Angers ressort à 3 264 €/m², environ 99 % au-dessus, et Segré-en-Anjou Bleu à 1 474 €/m², environ 10 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Val d'Erdre-Auxence
Sur les ventes d'une maison à Val d'Erdre-Auxence, la moitié se sont conclues entre 118 578 € et 230 125 €, pour un prix médian de 172 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 824 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 1 693 €/m² |
| 2024 | 46 | 1 635 €/m² |
| 2025 | 57 | 1 512 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 693 € à 1 512 €, soit −10,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Val d'Erdre-Auxence s'étend sur 130,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 4 981 habitants au recensement de 2023.
Val d’Erdre-Auxence est, depuis le 15 décembre 2016, une commune nouvelle française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Val d'Erdre-Auxence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Val d'Erdre-Auxence
Q1Quel est le prix d'une maison à Val d'Erdre-Auxence en 2026 ?
À Val d'Erdre-Auxence, le prix médian d'une maison est de 1 640 €/m², avec une fourchette de 1 051 € à 2 196 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Val d'Erdre-Auxence ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 104 049 € (1er quartile) à 217 404 € (3e quartile), autour de 162 360 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Val d'Erdre-Auxence ?
Le prix médian d'une maison à Val d'Erdre-Auxence se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 926 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Val d'Erdre-Auxence ?
La base DVF de la DGFiP recense 57 ventes de ce type à Val d'Erdre-Auxence sur les 12 derniers mois.