Prix immobilier Val d'Arry
À Val d'Arry, des maisons se vendent à 1 915 € le mètre carré en médiane, et 22 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Val d'Arry présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Val d'Arry est un marché de maisons, avec 22 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 14475), sous ses codes postaux 14210 et 14310.
Val d'Arry, la commune
Val d'Arry s'étend sur 17,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 496 habitants au recensement de 2023.
Val d'Arry est une commune française située dans le département du Calvados en région Normandie. Elle est créée le 1er janvier 2017 sous le statut de commune nouvelle française par la fusion anciennes communes du Locheur, Noyers-Missy, provenant de la fusion en 2016 de Noyers-Bocage et Missy, et de Tournay-sur-Odon. Les quatre anciennes communes en sont devenues des communes déléguées.
Un peu d'histoire
Afin de renforcer le poids des communes et leur capacité financière d'action et d'avoir un poids plus important au niveau intercommunal, en juin 2016 et après plusieurs réunions, les conseils municipaux du Locheur, de Noyers-Missy et de Tournay-sur-Odon délibèrent pour demander leur fusion pure et simple par la création d'une commune nouvelle prenant pour nom Val d'Arry. Cette commune nouvelle est créée par un arrêté préfectoral du 8 septembre 2016 qui prend effet le 1er janvier 2017. Il prévoit la création de communes déléguées succédant aux anciennes communes historiques, Noyers-Bocage et Missy sont maintenues avec Le Locheur et Tournay-sur-Odon. Le chef-lieu en est fixé à Noyers-Bocage.
À voir à Val d'Arry
- Église Saint-Jean-Baptiste de Missy
- Église Saint-Jacques du Locheur
- Château de Ragny à Tournay-sur-Odon
D'après Wikidata et l'article « Val d'Arry » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Val d'Arry en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Val d'Arry vaut 1 915 € en médiane.
Les biens vendus à Val d'Arry font 104 mètres carrés en moyenne, soit environ 199 475 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Val d'Arry
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 915 € | 1 315 € – 2 313 € | 104 m² | 22 |
Biens à vendre à Val d'Arry sur BRIVEO
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Fixer un prix à Val d'Arry part de la médiane de 1 915 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 22 ventes par an, Val d'Arry est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Val d'Arry.
Se loger à Val d'Arry
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Val d'Arry
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 240 500 € | 1 940 €/m² | RUE DU BOURG - LE LOCHEUR |
| 10 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 190 500 € | 2 190 €/m² | RUE DE LA CROIX PICARD NOYERS |
| 10 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 261 520 € | 2 615 €/m² | RUE DU RELAIS - NOYERS BOCAGE |
| 22 août 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 241 300 € | 1 915 €/m² | RUE DE LA CROIX PICARD NOYERS |
| 8 août 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 225 000 € | 1 758 €/m² | RTE DE BRETAGNE MISSY |
| 5 août 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 256 800 € | 2 335 €/m² | RUE DE LA COUR D O - NOYERS |
| 1er juillet 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 220 100 € | 2 751 €/m² | VC RES DE LA CROIX PICARD |
| 11 juin 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 215 000 € | 2 867 €/m² | RUE DES ECOLES NOYERS BOCAGE |
| 14 mai 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 230 000 € | 2 421 €/m² | CLOS BELLANDIERE- NOYERS BOCAGE |
| 29 avril 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 370 000 € | 3 083 €/m² | RTE DU DOUET DE BANNEVILLE |
| 24 avril 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 165 000 € | 1 813 €/m² | RUE DES FORGES - MISSY |
| 16 avril 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 77 500 € | 1 336 €/m² | RTE DE BRETAGNE MISSY |
| 19 mars 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 170 000 € | 2 237 €/m² | LE BOURG LE LOCHEUR |
| 16 janvier 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 290 000 € | 2 014 €/m² | RUE DU DOMAINE DU VAL |
| 15 janvier 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 206 000 € | 2 675 €/m² | RUE DE L AVENIR - NOYERS BOCAG |
| 6 janvier 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 144 000 € | 1 516 €/m² | RTE DE BRETAGNE NOYERS BOCAGE |
| 19 décembre 2024 | Maison | 144 m² | 7 | 213 800 € | 1 485 €/m² | RTE DE LA BRUYERE - TOURNAY |
| 22 novembre 2024 | Maison | 90 m² | 4 | 217 600 € | 2 418 €/m² | LE BOURG LE LOCHEUR |
| 21 octobre 2024 | Maison | 110 m² | 5 | 145 000 € | 1 318 €/m² | RTE DE BRETAGNE NOYERS BOCAGE |
| 24 septembre 2024 | Maison | 63 m² | 4 | 65 000 € | 1 032 €/m² | LA CONARDERIE |
Questions fréquentes, immobilier Val d'Arry
Q1Quel est le prix au mètre carré à Val d'Arry ?
Le prix médian d’une maison est de 1 915 € le mètre carré à Val d'Arry, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Val d'Arry ?
22 ventes ont été enregistrées à Val d'Arry sur douze mois, soit 0 appartements et 22 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Val d'Arry ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Val d'Arry ?
La maison moyenne vendue à Val d'Arry fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 199 475 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Val d'Arry ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026