Prix d'un studio (1 pièce) à Vaires-sur-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix médian d'un studio est de 4 423 €/m², soit environ 119 421 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Vaires-sur-Marne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Serris ressort à 5 762 €/m², environ 30 % au-dessus, et Melun à 3 148 €/m², environ 29 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 27 m², est environ 55 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 4 423 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Les 6 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 150 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Vaires-sur-Marne mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un studio de 27 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Vaires-sur-Marne
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Vaires-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un studio à Vaires-sur-Marne en 2026 ?
À Vaires-sur-Marne, le prix médian d'un studio est de 4 423 €/m², avec une fourchette de 3 974 € à 4 907 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² à Vaires-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 107 298 € (1er quartile) à 132 489 € (3e quartile), autour de 119 421 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Vaires-sur-Marne ?
Le prix médian d'un studio à Vaires-sur-Marne se situe environ 23 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 598 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Vaires-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Vaires-sur-Marne sur les 12 derniers mois.