Prix d'un studio (1 pièce) à Vaires-sur-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix médian d'un studio est de 4 423 €/m², soit environ 119 421 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Vaires-sur-Marne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 5 455 €/m², environ 23 % au-dessus, et Melun à 3 200 €/m², environ 28 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 27 m², est environ 55 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 4 423 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Les 6 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 150 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Vaires-sur-Marne mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Vaires-sur-Marne
Sur les ventes d'un studio à Vaires-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 89 428 € et 139 250 €, pour un prix médian de 112 500 €.
La moitié des studio vendus font entre 23 et 31 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 4 460 €/m² |
| 2024 | 4 | 4 042 €/m² |
| 2025 | 6 | 5 042 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Vaires-sur-Marne s'étend sur 6 km², s'étage entre 38 et 52 m d'altitude et comptait 13 931 habitants au recensement de 2023.
Vaires-sur-Marne (prononcé [vɛʁ syʁ maʁn]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Vaires-sur-Marne a accueilli les épreuves d'aviron et de canoë-kayak (en ligne et slalom) des Jeux olympiques et paralympiques d'été de Paris 2024.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vaires-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vaires-sur-Marne
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Vaires-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un studio à Vaires-sur-Marne en 2026 ?
À Vaires-sur-Marne, le prix médian d'un studio est de 4 423 €/m², avec une fourchette de 3 974 € à 4 907 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² à Vaires-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 107 298 € (1er quartile) à 132 489 € (3e quartile), autour de 119 421 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Vaires-sur-Marne ?
Le prix médian d'un studio à Vaires-sur-Marne se situe environ 23 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 598 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Vaires-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Vaires-sur-Marne sur les 12 derniers mois.