Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Vaires-sur-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix médian d'un T5+ est de 2 774 €/m², soit environ 277 400 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Vaires-sur-Marne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 3 894 €/m², environ 40 % au-dessus, et Meaux à 2 022 €/m², environ 27 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 100 m², est environ 67 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 2 774 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Les 6 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 150 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Vaires-sur-Marne, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Vaires-sur-Marne
Sur les ventes d'un T5+ à Vaires-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 261 500 € et 301 288 €, pour un prix médian de 277 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 94 et 106 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 3 186 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 543 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Vaires-sur-Marne s'étend sur 6 km², s'étage entre 38 et 52 m d'altitude et comptait 13 931 habitants au recensement de 2023.
Vaires-sur-Marne (prononcé [vɛʁ syʁ maʁn]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Vaires-sur-Marne a accueilli les épreuves d'aviron et de canoë-kayak (en ligne et slalom) des Jeux olympiques et paralympiques d'été de Paris 2024.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vaires-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vaires-sur-Marne
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Vaires-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Vaires-sur-Marne en 2026 ?
À Vaires-sur-Marne, le prix médian d'un T5+ est de 2 774 €/m², avec une fourchette de 2 442 € à 3 106 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 100 m² à Vaires-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 244 200 € (1er quartile) à 310 600 € (3e quartile), autour de 277 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Vaires-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T5+ à Vaires-sur-Marne se situe environ 23 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 598 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Vaires-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Vaires-sur-Marne sur les 12 derniers mois.