Prix d'un maison à Vaires-sur-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix médian d'un maison est de 3 981 €/m², soit environ 362 271 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (69 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Vaires-sur-Marne
Au prix au m², une maison tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Vaires-sur-Marne, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 69 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 46 % des 150 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 37 % au-dessus, et Meaux à 2 784 €/m², environ 30 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Vaires-sur-Marne
Sur les ventes d'une maison à Vaires-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 285 138 € et 434 250 €, pour un prix médian de 350 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 506 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 45 | 4 030 €/m² |
| 2024 | 68 | 3 911 €/m² |
| 2025 | 69 | 3 978 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 4 030 € puis 3 978 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Vaires-sur-Marne s'étend sur 6 km², s'étage entre 38 et 52 m d'altitude et comptait 13 931 habitants au recensement de 2023.
Vaires-sur-Marne (prononcé [vɛʁ syʁ maʁn]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Vaires-sur-Marne a accueilli les épreuves d'aviron et de canoë-kayak (en ligne et slalom) des Jeux olympiques et paralympiques d'été de Paris 2024.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vaires-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vaires-sur-Marne
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Vaires-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'une maison à Vaires-sur-Marne en 2026 ?
À Vaires-sur-Marne, le prix médian d'une maison est de 3 981 €/m², avec une fourchette de 3 247 € à 4 649 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Vaires-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 295 477 € (1er quartile) à 423 059 € (3e quartile), autour de 362 271 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Vaires-sur-Marne ?
Le prix médian d'une maison à Vaires-sur-Marne se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 598 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Vaires-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 69 ventes de ce type à Vaires-sur-Marne sur les 12 derniers mois.