Prix immobilier Traînou
Le prix médian d’une maison à Traînou s’établit à 1 359 € le mètre carré, et 37 ventes ont été publiées en un an.
À Traînou, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 36 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45327), sous son code postal 45470.
Traînou, la commune
Traînou s'étend sur 33,7 km², s'étage entre 107 et 144 m d'altitude et comptait 3 402 habitants au recensement de 2023.
Traînou est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Elle se trouve dans la couronne périurbaine de l'aire urbaine d'Orléans. Traînou est une commune rurale qui compte 3 402 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Un peu d'histoire
Le décret de l'Assemblée Nationale du 12 novembre 1789 décrète « il y aura une municipalité dans chaque ville, bourg, paroisse ou communauté de campagne ». Ce décret ne crée pas encore les communes, mais les municipalités, témoignant et entretenant une confusion entre l'institution et le territoire et ouvrant la porte à un nombre considérable de municipalités. En 1790, dans le cadre de la création des départements, le Loiret compte alors 367 municipalités, rattachées à 59 cantons et 7 districts. La municipalité de Trainou est rattachée au canton de Rébréchien et au district de Neuville.
À voir à Traînou
- L'église paroissiale Saint-Pierre du XIIe siècle
D'après Wikidata et l'article « Traînou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Traînou
Le marché de Traînou en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Traînou ressort à 1 359 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 009 €.
Avec 107 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Traînou tourne autour de 146 077 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Traînou
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 359 € | 942 € – 2 049 € | 107 m² | 36 |
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La médiane de 1 359 € le mètre carré donne le point de départ à Traînou ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 37 ventes par an, Traînou est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les dernières ventes publiées à Traînou
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 6 | 79 500 € | 716 €/m² | RUE MAURICE GENEVOIX |
| 29 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 229 000 € | 2 632 €/m² | RUE DES TROIS CROIX |
| 14 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 231 700 € | 2 574 €/m² | RUE DU GROS BARIL |
| 20 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 160 000 € | 1 798 €/m² | RUE GEORGES BIZET |
| 11 septembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 223 600 € | 1 944 €/m² | RUE DU CLOS ROSSIGNOL |
| 3 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 157 300 € | 1 851 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 93 200 € | 1 047 €/m² | RUE THIERRY LE LURON |
| 20 août 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 207 400 € | 2 625 €/m² | RUE DE L ORME CREUX |
| 8 août 2025 | Maison | 132 m² | 6 | 235 000 € | 1 780 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
| 25 juillet 2025 | Maison | 112 m² | 7 | 174 390 € | 1 557 €/m² | RUE DE LA CARRIERE |
| 2 juillet 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 155 000 € | 2 768 €/m² | RUE DU CLOS ROSSIGNOL |
| 1er juillet 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 81 900 € | 1 037 €/m² | RUE DU GROS BARIL |
| 1er juillet 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 97 500 € | 1 175 €/m² | RUE DU CLOS HARDY |
| 30 juin 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 264 000 € | 2 640 €/m² | RUE DE LA MOTTE MOREAU |
| 28 mai 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 114 100 € | 1 426 €/m² | RUE MICHEL COLUCCI |
| 23 mai 2025 | Maison | 129 m² | 6 | 276 450 € | 2 143 €/m² | RUE DU MOULIN CORDIER |
| 25 avril 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 40 000 € | 755 €/m² | RUE DES TROIS CROIX |
| 21 février 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 127 500 € | 1 821 €/m² | RUE DE LA GIRAUDIERE |
| 30 janvier 2025 | Maison | 113 m² | 7 | 170 000 € | 1 504 €/m² | RUE MAURICE GENEVOIX |
| 6 janvier 2025 | Maison | 113 m² | 6 | 190 500 € | 1 686 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
Questions fréquentes, immobilier Traînou
Q1Quel est le prix au mètre carré à Traînou ?
Le prix médian d’une maison est de 1 359 € le mètre carré à Traînou, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 009 €.
Q2Combien de biens se vendent à Traînou ?
37 ventes ont été enregistrées à Traînou sur douze mois, soit 1 appartements et 36 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Traînou ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Traînou ?
La maison moyenne vendue à Traînou fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 146 077 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Traînou ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026