Prix d'un maison à Traînou
À Traînou, le prix médian d'un maison est de 1 359 €/m², soit environ 145 413 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Traînou
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Olivet ressort à 2 590 €/m², environ 91 % au-dessus. Les 36 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 97 % des 37 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Traînou
Sur les ventes d'une maison à Traînou, la moitié se sont conclues entre 147 858 € et 219 750 €, pour un prix médian de 185 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 83 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 624 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 495 €/m² |
| 2024 | 28 | 1 412 €/m² |
| 2025 | 36 | 1 180 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 495 € à 1 180 €, soit −21,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Traînou s'étend sur 33,7 km², s'étage entre 107 et 144 m d'altitude et comptait 3 402 habitants au recensement de 2023.
Traînou est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Elle se trouve dans la couronne périurbaine de l'aire urbaine d'Orléans. Traînou est une commune rurale qui compte 3 402 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Traînou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Traînou
Q1Quel est le prix d'une maison à Traînou en 2026 ?
À Traînou, le prix médian d'une maison est de 1 359 €/m², avec une fourchette de 942 € à 2 049 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Traînou ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 100 794 € (1er quartile) à 219 243 € (3e quartile), autour de 145 413 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Traînou ?
Le prix médian d'une maison à Traînou se situe environ 35 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 009 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Traînou ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Traînou sur les 12 derniers mois.