Prix immobilier Tinchebray-Bocage
À Tinchebray-Bocage, la maison ressort à 751 € le mètre carré en médiane, avec 65 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Tinchebray-Bocage vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Tinchebray-Bocage est un marché de maisons, avec 63 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 61486), sous son code postal 61800.
Tinchebray-Bocage, la commune
Tinchebray-Bocage s'étend sur 26,5 km², s'étage entre 152 et 311 m d'altitude et comptait 4 813 habitants au recensement de 2023.
Tinchebray-Bocage est une commune française située dans le département de l'Orne en région Normandie, peuplée de 4 813 habitants. Elle est créée le 1er janvier 2015 par la fusion de sept communes, sous le régime juridique des communes nouvelles. Les communes de Beauchêne, Frênes, Larchamp, Saint-Cornier-des-Landes, Saint-Jean-des-Bois, Tinchebray et Yvrandes deviennent des communes déléguées.
Un peu d'histoire
La commune est créée le 1er janvier 2015 par un arrêté préfectoral du 23 décembre 2014, par la fusion de sept communes, sous le régime juridique des communes nouvelles instauré par la loi no 2010-1563 du 16 décembre 2010 de réforme des collectivités territoriales. Les communes de Beauchêne, Frênes, Larchamp, Saint-Cornier-des-Landes, Saint-Jean-des-Bois, Tinchebray et Yvrandes deviennent des communes déléguées et Tinchebray est le chef-lieu de la commune nouvelle. La voie antique qui reliait Augustodurum (Bayeux) et Vieux-la-Romaine (Vieux) à Jublains et Vindunum (Le Mans) servait de limite à Larchamp, Beauchêne, Saint-Cornier-des-Landes, Tinchebray et Frênes.
À voir à Tinchebray-Bocage
- Chapelle Saint-Rémi de Tinchebray
- Filature de Rochefort
- Musée du clou et maison du sabotier
- Église Notre-Dame des Montiers
- Église Notre-Dame d'Yvrandes
D'après Wikidata et l'article « Tinchebray-Bocage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Tinchebray-Bocage
Le marché de Tinchebray-Bocage en chiffres
À Tinchebray-Bocage, une maison se négocie autour de 751 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 677 € le mètre carré.
Avec 94 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Tinchebray-Bocage tourne autour de 70 287 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Tinchebray-Bocage
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 751 € | 500 € – 1 111 € | 94 m² | 63 |
Biens à vendre à Tinchebray-Bocage sur BRIVEO
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Fixer un prix à Tinchebray-Bocage part de la médiane de 751 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 65 ventes annuelles à Tinchebray-Bocage, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Tinchebray-Bocage sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Aux prix de Tinchebray-Bocage s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, La Ferté Macé se situe 16 % en dessous et Bagnoles de l'Orne Normandie 192 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Tinchebray-Bocage
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 91 300 € | 971 €/m² | GRANDE RUE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 265 000 € | 2 038 €/m² | LA NOE AUX GRIS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 29 500 € | 454 €/m² | GRANDE RUE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 1 | 13 000 € | 250 €/m² | RUE DU DOCTEUR COULOMBE |
| 29 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 20 250 € | 405 €/m² | RUE DE PARIS |
| 25 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 2 | 124 200 € | 1 294 €/m² | LES MENUES-NOES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 53 m² | 2 | 28 000 € | 528 €/m² | LE GACET |
| 21 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 99 900 € | 892 €/m² | GRAINVOLE |
| 10 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 100 000 € | 1 111 €/m² | LES BRUYERES TINCHEBRAY |
| 24 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 50 000 € | 549 €/m² | PL DE L'EGLISE ST CORNIER |
| 10 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 109 600 € | 1 522 €/m² | RUE ABBE DUMAINE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 14 000 € | 110 €/m² | RUE SAINT JEAN |
| 9 octobre 2025 | Maison | 42 m² | 1 | 21 000 € | 500 €/m² | RUE D'YVRANDES |
| 2 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 45 000 € | 563 €/m² | LA BICHETIERE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 75 000 € | 1 119 €/m² | GRANDE RUE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 12 000 € | 316 €/m² | RUE DE DOMFRONT |
| 5 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 87 750 € | 1 032 €/m² | RUE XAVIER ONFRAY |
| 5 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 130 400 € | 1 499 €/m² | LA BOVALTIERE |
| 29 août 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 140 000 € | 1 296 €/m² | MONT-MOREL |
| 26 août 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 79 734 € | 916 €/m² | RUE DE LA DEVINIERE |
Questions fréquentes, immobilier Tinchebray-Bocage
Q1Quel est le prix au mètre carré à Tinchebray-Bocage ?
Le prix médian d’une maison est de 751 € le mètre carré à Tinchebray-Bocage, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 677 €.
Q2Combien de biens se vendent à Tinchebray-Bocage ?
65 ventes ont été enregistrées à Tinchebray-Bocage sur douze mois, soit 2 appartements et 63 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Tinchebray-Bocage ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Tinchebray-Bocage ?
La maison moyenne vendue à Tinchebray-Bocage fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 70 287 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Tinchebray-Bocage ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Tinchebray-Bocage, 97 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Tinchebray-Bocage avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026