Prix immobilier Thouarsais-Bouildroux
À Thouarsais-Bouildroux, des maisons se vendent à 946 € le mètre carré en médiane, et 25 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Thouarsais-Bouildroux présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 25 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85292), sous son code postal 85410.
Thouarsais-Bouildroux, la commune
Thouarsais-Bouildroux s'étend sur 17,4 km², s'étage entre 62 et 128 m d'altitude et comptait 1 500 habitants au recensement de 2023.
Thouarsais-Bouildroux est une ancienne commune française située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Le 1er janvier 2024, la commune fusionne avec Cezais et Saint-Sulpice-en-Pareds pour former la commune nouvelle de Rives-du-Fougerais.
Un peu d'histoire
Thouarsais-Bouildroux est née de la fusion des deux paroisses « Notre-Dame-de-Thouarsais » et de « Saint-Martin-du-Bouildroux » par décret royal du 3 octobre 1827. L'origine du nom Thouarsais, n'est pas réellement connue, il a subi plusieurs variantes (Thevrecio, Thouarsayo, Thouarsay). Quant à « Bouildroux » (ou « Boldus » ou « Boildrolio ».), il proviendrait de « Source gazeuse dans un bois de chênes sacrés ». Le monument aux morts compte soixante noms de soldats morts au cours de la Première Guerre mondiale.
À voir à Thouarsais-Bouildroux
- L'église Notre-Dame de Thouarsais
D'après Wikidata et l'article « Thouarsais-Bouildroux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 24 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Thouarsais-Bouildroux
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Thouarsais-Bouildroux vaut 946 € en médiane.
Les biens vendus à Thouarsais-Bouildroux font 108 mètres carrés en moyenne, soit environ 102 054 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Thouarsais-Bouildroux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 946 € | 637 € – 1 375 € | 108 m² | 25 |
Biens à vendre à Thouarsais-Bouildroux sur BRIVEO
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Sur un marché aussi peu fourni que celui de Thouarsais-Bouildroux, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Thouarsais-Bouildroux.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Thouarsais-Bouildroux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 60 000 € | 1 224 €/m² | RUE DU NOYER |
| 15 octobre 2025 | Maison | 155 m² | 4 | 97 000 € | 626 €/m² | LA VRIGNAUDIERE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 90 000 € | 750 €/m² | RUE DU PONT |
| 21 août 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 157 000 € | 1 805 €/m² | LA CHERVINIERE |
| 11 août 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 240 000 € | 2 034 €/m² | LA CHERVINIERE |
| 7 août 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 40 000 € | 325 €/m² | LA TOUVRIERE |
| 6 août 2025 | Maison | 60 m² | 1 | 57 000 € | 950 €/m² | LA GUIMBARDIERE |
| 27 mai 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 145 000 € | 2 417 €/m² | LA PAPOTIERE |
| 25 avril 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 29 000 € | 372 €/m² | LA PLACE |
| 24 février 2025 | Maison | 174 m² | 5 | 172 000 € | 989 €/m² | LA GAUVRIERE |
| 24 février 2025 | Maison | 172 m² | 4 | 207 548 € | 1 207 €/m² | LA FLEURISSONNERIE |
| 29 janvier 2025 | Maison | 51 m² | 2 | 66 000 € | 1 294 €/m² | LA PRIEUTIERE |
| 26 décembre 2024 | Maison | 87 m² | 4 | 82 000 € | 943 €/m² | RUE ABBE GAILLARD |
| 20 décembre 2024 | Maison | 166 m² | 6 | 180 000 € | 1 084 €/m² | LA TOUVRIERE |
| 19 décembre 2024 | Maison | 240 m² | 4 | 126 500 € | 527 €/m² | LA CHERVINIERE |
| 18 octobre 2024 | Maison | 126 m² | 5 | 105 000 € | 833 €/m² | RUE DES CHARMILLES |
| 10 octobre 2024 | Maison | 200 m² | 4 | 260 000 € | 1 300 €/m² | LA ROULIERE SULPICE |
| 30 septembre 2024 | Maison | 133 m² | 5 | 190 000 € | 1 429 €/m² | LA CHEVRIERE |
| 26 septembre 2024 | Maison | 76 m² | 3 | 104 550 € | 1 376 €/m² | IMP DU CHATEAU |
| 20 septembre 2024 | Maison | 75 m² | 4 | 150 000 € | 2 000 €/m² | LA CLAUDIERE |
Questions fréquentes, immobilier Thouarsais-Bouildroux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Thouarsais-Bouildroux ?
Le prix médian d’une maison est de 946 € le mètre carré à Thouarsais-Bouildroux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Thouarsais-Bouildroux ?
25 ventes ont été enregistrées à Thouarsais-Bouildroux sur douze mois, soit 0 appartements et 25 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Thouarsais-Bouildroux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Thouarsais-Bouildroux ?
La maison moyenne vendue à Thouarsais-Bouildroux fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 102 054 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Thouarsais-Bouildroux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026