Prix immobilier Thise
À Thise, la maison ressort à 2 237 € le mètre carré en médiane, avec 50 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Thise vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Thise est un marché de maisons, avec 39 ventes annuelles contre 11 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 25560), sous son code postal 25220.
Thise, la commune
Thise s'étend sur 8,9 km², s'étage entre 244 et 422 m d'altitude et comptait 2 994 habitants au recensement de 2023.
Thise est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Membre de la communauté urbaine Grand Besançon Métropole et distante de 6 km du centre-ville de Besançon, elle comptait 2 994 habitants nommés Thisiens et Thisiennes en 2023.
Un peu d'histoire
Les premières traces de peuplement connues remontent au Paléolithique moyen. Une fouille archéologique (1986) a découvert la présence d'une station préhistorique datant du Néolithique moyen (3200-2500 av. J.-C.). Des pointes de flèches trouvées à proximité de la source du Trébignon attestent également de l'existence d'un campement au Mésolithique.
À voir à Thise
- Notre-Dame de la Libération de Thise et son belvédère
- Aérodrome de Besançon-Thise homologué en juin 1933
- Fontaine des cygnes créée en 1847
- Fontaine de la Vierge
D'après Wikidata et l'article « Thise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Thise
Le marché de Thise en chiffres
À Thise, une maison se négocie autour de 2 237 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 868 €.
Les biens vendus à Thise font 108 mètres carrés en moyenne, soit environ 240 549 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Thise
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Avec 50 ventes par an, Thise est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Thise sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Thise
Aux prix de Thise s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Thise au prix médian des appartements, Valentigney se situe 55 % en dessous et Métabief 82 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Thise
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 135 900 € | 1 637 €/m² | RUE DE BESANCON |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 185 020 € | 2 403 €/m² | RUE DE BESANCON |
| 17 décembre 2025 | Maison | 131 m² | 4 | 245 000 € | 1 870 €/m² | RUE DES LILAS |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 125 000 € | 1 761 €/m² | RUE DE LA PLAINE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 301 690 € | 2 473 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 28 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 320 600 € | 2 466 €/m² | RUE DES ANDIERS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 347 500 € | 3 697 €/m² | RUE DES GENEVRIERS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 240 000 € | 1 967 €/m² | RUE GUYNEMER |
| 17 octobre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 317 150 € | 2 517 €/m² | RUE DU TREBIGNON |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 142 000 € | 1 868 €/m² | RUE DU PRESBYTERE |
| 17 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 284 000 € | 3 021 €/m² | RUE DES CHARMILLES |
| 5 septembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 280 000 € | 3 544 €/m² | RUE DE LA PLAINE |
| 28 août 2025 | Appartement | 57 m² | 4 | 156 800 € | 2 751 €/m² | RUE DU PRESBYTERE |
| 27 août 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 252 000 € | 2 447 €/m² | RUE DU VALLON |
| 8 août 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 268 100 € | 2 162 €/m² | RUE DE BELLEVUE |
| 1er août 2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 197 000 € | 2 291 €/m² | CHE DES VAUX |
| 31 juillet 2025 | Maison | 136 m² | 7 | 300 390 € | 2 209 €/m² | RUE DES CHENES |
| 22 juillet 2025 | Maison | 161 m² | 7 | 248 000 € | 1 540 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 22 juillet 2025 | Maison | 142 m² | 6 | 190 000 € | 1 338 €/m² | RUE DES CHARMILLES |
| 10 juillet 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 200 025 € | 2 084 €/m² | PL SAINT EXUPERY |
Questions fréquentes, immobilier Thise
Q1Quel est le prix au mètre carré à Thise ?
Le prix médian d’une maison est de 2 237 € le mètre carré à Thise, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 868 €.
Q2Combien de biens se vendent à Thise ?
50 ventes ont été enregistrées à Thise sur douze mois, soit 11 appartements et 39 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Thise ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Thise ?
La maison moyenne vendue à Thise fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 240 549 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Thise ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Thise, 78 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Thise avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026