Prix immobilier Thenon
Thenon affiche 978 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 13 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Thenon est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Thenon est un marché de maisons, avec 12 ventes annuelles contre 1 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 24550), sous son code postal 24210.
Thenon, la commune
Thenon s'étend sur 25,9 km², s'étage entre 136 et 285 m d'altitude et comptait 1 282 habitants au recensement de 2023.
Thenon est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. De 1790 à 2015, la commune était le chef-lieu du canton de Thenon. Depuis 2015, elle est le bureau centralisateur du canton du Haut-Périgord Noir.
Un peu d'histoire
Occupé depuis les temps préhistoriques, le territoire de la commune recèle plusieurs gisements paléolithiques. C'est à l'époque gallo-romaine que le bourg se développa. Son étymologie serait issue de cette époque. Il semble que Teno soit issu d'un nom de personne gallo-romaine, Attienus ou Attenus, accompagné du suffixe -onem.
À voir à Thenon
- Le château
- L'église Saint-Martial
- La halle
- Manoir de La Mothe
D'après Wikidata et l'article « Thenon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Thenon
Les prix réels à Thenon
Le prix médian d’une maison à Thenon s’établit à 978 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 744 €.
La maison moyenne vendue à Thenon fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 94 610 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Thenon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 978 € | 588 € – 1 688 € | 97 m² | 12 |
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Mettre en vente à Thenon
La médiane de 978 € le mètre carré donne le point de départ à Thenon ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 13 ventes par an, Thenon est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Thenon au prix médian des appartements, Périgueux 145 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Thenon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 161 100 € | 1 661 €/m² | IMP DE LA COULENIE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 40 000 € | 500 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 1er décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 17 000 € | 243 €/m² | PL MICHEL MONTAIGNE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 192 960 € | 1 930 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 26 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 160 000 € | 1 882 €/m² | RTE DE JACQUOU |
| 8 août 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 68 000 € | 648 €/m² | PL MICHEL MONTAIGNE |
| 15 juillet 2025 | Maison | 125 m² | 3 | 345 000 € | 2 760 €/m² | IMP DU ROC DE VIN |
| 13 mai 2025 | Maison | 104 m² | 1 | 10 000 € | 96 €/m² | RUE EUGENE LEROY |
| 14 mars 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 90 000 € | 1 500 €/m² | PL JEAN JAURES |
| 12 décembre 2024 | Maison | 54 m² | 1 | 120 000 € | 2 222 €/m² | IMP DE LA BOUYGE |
| 28 novembre 2024 | Maison | 76 m² | 4 | 317 970 € | 4 184 €/m² | RTE DE LA CHABROULIE |
| 30 octobre 2024 | Maison | 58 m² | 2 | 70 000 € | 1 207 €/m² | IMP DES CHAMBIJOUX |
| 30 septembre 2024 | Maison | 265 m² | 9 | 393 000 € | 1 483 €/m² | IMP DE COULOUGNAC |
| 25 septembre 2024 | Maison | 66 m² | 3 | 132 000 € | 2 000 €/m² | RTE DES NOYERS |
| 10 septembre 2024 | Maison | 127 m² | 5 | 230 000 € | 1 811 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 19 août 2024 | Maison | 80 m² | 5 | 135 000 € | 1 688 €/m² | LA DROUILLE |
| 13 août 2024 | Maison | 62 m² | 2 | 50 000 € | 806 €/m² | RTE DES DEBATS |
| 7 mai 2024 | Maison | 112 m² | 4 | 98 000 € | 875 €/m² | RUE CHARLES BAUDELAIRE |
| 12 avril 2024 | Maison | 150 m² | 4 | 59 800 € | 399 €/m² | RUE BERTHELOT |
| 20 février 2024 | Maison | 84 m² | 2 | 228 150 € | 2 716 €/m² | CHE DU SERPOLET |
Questions fréquentes, immobilier Thenon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Thenon ?
Le prix médian d’une maison est de 978 € le mètre carré à Thenon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 744 €.
Q2Combien de biens se vendent à Thenon ?
13 ventes ont été enregistrées à Thenon sur douze mois, soit 1 appartements et 12 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Thenon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Thenon ?
La maison moyenne vendue à Thenon fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 94 610 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Thenon ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026