Prix immobilier Tessy-Bocage
Le prix médian d’une maison à Tessy-Bocage s’établit à 970 € le mètre carré, et 29 ventes ont été publiées en un an.
À Tessy-Bocage, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Tessy-Bocage, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 29 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 50592), sous son code postal 50420.
Tessy-Bocage, la commune
Tessy-Bocage s'étend sur 34,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 217 habitants au recensement de 2023.
Tessy-Bocage est une commune française située dans le département de la Manche en région Normandie. Elle est créée le 1er janvier 2016 par la fusion de deux communes, sous le régime juridique de la commune nouvelle. Les communes de Fervaches et Tessy-sur-Vire deviennent des communes déléguées.
Un peu d'histoire
La commune est créée le 1er janvier 2016 par un arrêté préfectoral du 28 septembre 2015, par la fusion de deux communes, sous le régime juridique des communes nouvelles instauré par la loi no 2010-1563 du 16 décembre 2010 de réforme des collectivités territoriales. Les communes de Fervaches et Tessy-sur-Vire deviennent des communes déléguées et Tessy-sur-Vire est le chef-lieu de la commune nouvelle. Un projet de fusion avec Pont-Farcy situé dans le département voisin du Calvados est lancé en 2017. Le transfert du Calvados à la Manche est décidé par décret du 26 décembre 2017, et Pont-Farcy intègre la commune nouvelle le 1er janvier 2018.
À voir à Tessy-Bocage
- L'église Saint-Pierre de Tessy
- L'église Saint-Pierre-ès-Liens de Fervaches abritant une statue de saint Pierre en pape
- L'église Saint-Jean-Baptiste de Pont-Farcy
- L'église Saint-Aubin
- Mur à abeilles de la Poëmollière
D'après Wikidata et l'article « Tessy-Bocage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Tessy-Bocage
La médiane des ventes des maisons de Tessy-Bocage ressort à 970 € le mètre carré.
Les biens vendus à Tessy-Bocage font 103 mètres carrés en moyenne, soit environ 99 814 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Tessy-Bocage
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 970 € | 644 € – 1 380 € | 103 m² | 29 |
Biens à vendre à Tessy-Bocage sur BRIVEO
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Vendre son bien à Tessy-Bocage
La médiane de 970 € le mètre carré donne le point de départ à Tessy-Bocage ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 29 ventes annuelles à Tessy-Bocage, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
Avant de fixer votre prix à Tessy-Bocage, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Tessy-Bocage
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Tessy-Bocage
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 88 000 € | 629 €/m² | RTE DE SAINT LO |
| 30 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 125 000 € | 1 563 €/m² | LE BUISSON |
| 23 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 88 250 € | 919 €/m² | RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 148 000 € | 925 €/m² | RTE DE SAINT LO |
| 6 novembre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 134 000 € | 1 175 €/m² | LE GRAND CLOS - FERVACHES |
| 29 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 158 050 € | 1 976 €/m² | RES LE NID DE LOUP |
| 8 septembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 215 000 € | 1 822 €/m² | BEHIE |
| 28 août 2025 | Maison | 24 m² | 2 | 15 720 € | 655 €/m² | RTE DE VILLEBAUDON |
| 18 juillet 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 81 000 € | 1 000 €/m² | LE BOURG - FERVACHES |
| 27 mai 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 161 500 € | 1 682 €/m² | VILLAGE MOUROCQ |
| 27 mai 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 116 000 € | 1 731 €/m² | RUE ST PIERRE ET MIQUELON |
| 29 avril 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 20 000 € | 417 €/m² | LE MESNIL OURS |
| 28 avril 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 68 500 € | 778 €/m² | RUE JEAN LECANUET |
| 23 avril 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 126 000 € | 1 432 €/m² | RTE DE SAINT LO |
| 8 avril 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 60 000 € | 652 €/m² | RES DU BON ABRI |
| 1er avril 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 91 000 € | 1 422 €/m² | PL JEAN-CLAUDE LEMOINE |
| 28 mars 2025 | Maison | 157 m² | 6 | 135 425 € | 863 €/m² | RUE ST PIERRE ET MIQUELON |
| 20 mars 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 27 000 € | 587 €/m² | LE BOURG - FERVACHES |
| 19 mars 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 77 500 € | 1 047 €/m² | LE BOURG - FERVACHES |
| 20 février 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 151 500 € | 1 515 €/m² | RES DES POMMIERS - FERVACHES |
Questions fréquentes, immobilier Tessy-Bocage
Q1Quel est le prix au mètre carré à Tessy-Bocage ?
Le prix médian d’une maison est de 970 € le mètre carré à Tessy-Bocage, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Tessy-Bocage ?
29 ventes ont été enregistrées à Tessy-Bocage sur douze mois, soit 0 appartements et 29 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Tessy-Bocage ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Tessy-Bocage ?
La maison moyenne vendue à Tessy-Bocage fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 99 814 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Tessy-Bocage ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026