Prix immobilier Tende
Tende affiche 1 240 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 39 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Tende est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Tende est d’abord collectif, avec 34 appartements vendus en douze mois contre 5 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -0,4 % en douze mois. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 06163), sous son code postal 06430.
Tende, la commune
Tende s'étend sur 177,5 km², s'étage entre 552 et 2 920 m d'altitude et comptait 1 775 habitants au recensement de 2023.
Tende (prononcer [tɑ̃d]; Tenda en italien, occitan, piémontais, brigasque et ligure) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Partie de la province de Coni (Italie) jusqu'après la Seconde Guerre mondiale, Tende est rattachée à la France en septembre 1947, à la suite du traité de Paris et après consultation des habitants. Par une loi du 15 septembre 1947, entrée en vigueur le 17 septembre 1947, la commune de Tende est créée « à partir d'une partie étrangère »; le code Insee 06163 ne correspond donc pas à l'ordre alphabétique.
Un peu d'histoire
La localité est peuplée de manière avérée dès 690. Citée au XIe siècle sous son vocable actuel, Tende relevait du comté de Vintimille. En 1261, Guillaume-Pierre I comte de Vintimille, seigneur de Tende, épouse Eudoxie Lascaris, sœur du jeune empereur grec d'Orient, Jean IV Lascaris; d'où la famille Lascaris de Vintimille. En 1574, le comté de Tende fut acquis par la maison de Savoie.
D'après Wikidata et l'article « Tende (Alpes-Maritimes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Tende
Le marché de Tende en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Tende s’établit à 1 240 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 1 163 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Tende tient entre 969 € et 1 675 € le mètre carré.
Avec 49 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Tende tourne autour de 60 202 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Tende
T2, T3, studio, T4, le détail à Tende
Typologie par typologie, Tende se lit ainsi, T2 à 1 236 €/m², T3 à 1 166 €/m², studio à 1 366 €/m², T4 à 1 207 €/m².
Entre le studio et le T3, 17 % séparent le mètre carré à Tende. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Le T2 est ce qui s’échange le plus à Tende, avec 11 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Tende
Entre 969 € et 1 675 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Tende. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 39 ventes annuelles à Tende, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Tende dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Tende, la fourchette 969 € à 1 675 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Aux prix de Tende s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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La médiane des ventes d’appartements a bougé de -0,4 % en douze mois. Autant dire une stabilité. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Le recul de cinq ans manque à Tende, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Tende au prix médian des appartements, Grasse 138 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Tende
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 33 000 € | 1 269 €/m² | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 130 000 € | 1 970 €/m² | RLE SUPERIEURE DU CHATEAU |
| 11 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 100 000 € | 2 083 €/m² | SAINT DALMAS |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 65 000 € | 1 625 €/m² | VC MASCARELLO |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 76 500 € | 933 €/m² | RUE BEATRICE LASCARIS |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 30 000 € | 909 €/m² | RUE DE FRANCE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 55 000 € | 1 571 €/m² | AV DU 16 SEPTEMBRE 1947 |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 67 000 € | 1 457 €/m² | LABERA |
| 30 octobre 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 204 461 € | 3 932 €/m² | VIORENCO DEVEGLIO |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 57 000 € | 1 188 €/m² | MTE SAINT JEAN BAPTISTE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 81 960 € | 976 €/m² | RUE DE LA VIGNE |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 80 000 € | 1 143 €/m² | CIAGGIE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 15 m² | 1 | 10 000 € | 667 €/m² | LES MESCIE |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 142 500 € | 2 298 €/m² | BRANEGO DENTE |
| 10 septembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 160 000 € | 2 000 €/m² | AV GEORGES BIDAULT |
| 21 août 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 50 000 € | 1 250 €/m² | RUE DES DISPARUS EN RUSSIE |
| 31 juillet 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 33 000 € | 1 222 €/m² | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE |
| 30 juillet 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 26 000 € | 867 €/m² | RUE DU FOUR |
| 11 juillet 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 40 000 € | 784 €/m² | BRANEGO DENTE |
| 4 juillet 2025 | Maison | 33 m² | 2 | 25 000 € | 758 €/m² | RIO FREDDO SUPERIEUR |
Questions fréquentes, immobilier Tende
Q1Quel est le prix au mètre carré à Tende ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 240 € le mètre carré à Tende, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 163 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tende ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,4 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Tende ?
39 ventes ont été enregistrées à Tende sur douze mois, soit 34 appartements et 5 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Tende ?
Le prix médian d’un T2 à Tende est de 1 236 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Tende ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Tende ?
L’appartement moyen vendu à Tende fait 49 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 60 202 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Tende ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Tende, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-0,4 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 87 % des ventes enregistrées à Tende sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Tende avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026