Prix immobilier Tautavel
Le prix médian d’une maison à Tautavel s’établit à 1 250 € le mètre carré, et 65 ventes ont été publiées en un an.
À Tautavel, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 62 ventes sur douze mois, contre 3 appartements. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -19,5 %.
Dynamique du marché, Tautavel
Le marché de Tautavel en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Tautavel ressort à 1 250 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 049 € le mètre carré.
Les biens vendus à Tautavel font 85 mètres carrés en moyenne, soit environ 106 337 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Tautavel
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 250 € | 780 € – 1 946 € | 85 m² | 62 |
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La médiane de 1 250 € le mètre carré donne le point de départ à Tautavel ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Tautavel, 65 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Tautavel, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Tautavel s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Tautavel monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -19,5 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq : seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Tautavel : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Font-Romeu-Odeillo-Via 175 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Tautavel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Tautavel ?
Le prix médian d’une maison est de 1 250 € le mètre carré à Tautavel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 049 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tautavel ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -19,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Tautavel ?
65 ventes ont été enregistrées à Tautavel sur douze mois : 3 appartements et 62 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Tautavel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Tautavel ?
La maison moyenne vendue à Tautavel fait 85 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 106 337 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Tautavel ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026