Prix immobilier Tautavel
Le prix médian d’une maison à Tautavel s’établit à 1 799 € le mètre carré, et 16 ventes ont été publiées en un an.
À Tautavel, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 15 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66205), sous son code postal 66720.
Tautavel, la commune
Tautavel s'étend sur 53,5 km², s'étage entre 65 et 566 m d'altitude et comptait 945 habitants au recensement de 2023.
Tautavel (en catalan, Talteüll) est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Dans le cadre de la géographie locale catalane, le village se trouve dans la comarca ou région naturelle du Roussillon. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le massif des Corbières, un chaos calcaire formant la transition entre le Massif central et les Pyrénées.
Un peu d'histoire
Située à proximité du village actuel de Tautavel, la Caune de l'Arago est un site connu internationalement pour les fouilles archéologiques dont il fait l'objet depuis 1963. Cette grotte perchée qui domine la vallée abrite un important gisement préhistorique. Après sept années de fouilles méthodiques, en juillet 1971, l’équipe du professeur Henry de Lumley y a découvert des fragments de crâne humain (une face et un frontal) datant d'environ 450 000 ans. Âgé de vingt ans, l’homme de Tautavel mesurait 1,60 m.
À voir à Tautavel
- Le musée de Tautavel - Centre européen de Préhistoire
- La Caune de l'Arago
- Château de Tautavel
- La tour del Far
- Le "mur" de Moretti
D'après Wikidata et l'article « Tautavel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Tautavel
Le marché de Tautavel en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Tautavel ressort à 1 799 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 066 € le mètre carré.
Les biens vendus à Tautavel font 80 mètres carrés en moyenne, soit environ 144 405 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Tautavel
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 799 € | 1 155 € – 2 662 € | 80 m² | 15 |
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La médiane de 1 799 € le mètre carré donne le point de départ à Tautavel ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 16 ventes par an, Tautavel est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Tautavel s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Font-Romeu-Odeillo-Via 175 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Tautavel
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Appartement | 114 m² | 4 | 110 000 € | 965 €/m² | RUE DE LA REVOLUTION |
| 5 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 92 500 € | 1 016 €/m² | RUE SAINT JUST |
| 3 décembre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 135 000 € | 3 553 €/m² | QRT BELFORT |
| 28 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 181 000 € | 2 662 €/m² | RUE TEILHARD DE CHARDIN |
| 6 octobre 2025 | Maison | 69 m² | 7 | 90 278 € | 1 308 €/m² | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU |
| 19 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 204 755 € | 2 844 €/m² | RUE TEILHARD DE CHARDIN |
| 29 août 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 199 000 € | 2 117 €/m² | RUE GUSTAVE VIOLET |
| 25 août 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 181 639 € | 2 838 €/m² | RUE GUSTAVE VIOLET |
| 29 juillet 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 102 000 € | 785 €/m² | PL CARNOT |
| 2 juin 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 239 875 € | 2 961 €/m² | RUE TEILHARD DE CHARDIN |
| 30 avril 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 55 000 € | 1 000 €/m² | RUE DE LA REVOLUTION |
| 18 avril 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 67 000 € | 1 136 €/m² | QRT BELFORT |
| 8 avril 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 102 000 € | 1 759 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 25 février 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 220 000 € | 2 157 €/m² | LOT COLL D EN SEGUALA |
| 25 novembre 2024 | Maison | 63 m² | 5 | 113 350 € | 1 799 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 20 novembre 2024 | Maison | 55 m² | 3 | 173 000 € | 3 145 €/m² | RUE TEILHARD DE CHARDIN |
| 31 octobre 2024 | Maison | 104 m² | 3 | 91 000 € | 875 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 16 octobre 2024 | Maison | 96 m² | 4 | 120 000 € | 1 250 €/m² | QRT BELFORT |
| 5 septembre 2024 | Maison | 102 m² | 5 | 134 000 € | 1 314 €/m² | RUE DANTON |
| 12 juillet 2024 | Maison | 84 m² | 4 | 222 000 € | 2 643 €/m² | AV GASTON VILA |
Questions fréquentes, immobilier Tautavel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Tautavel ?
Le prix médian d’une maison est de 1 799 € le mètre carré à Tautavel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 066 €.
Q2Combien de biens se vendent à Tautavel ?
16 ventes ont été enregistrées à Tautavel sur douze mois, soit 1 appartements et 15 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Tautavel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Tautavel ?
La maison moyenne vendue à Tautavel fait 80 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 144 405 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Tautavel ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Tautavel, 94 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Tautavel avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026