Prix immobilier Soumoulou
Soumoulou affiche 2 262 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 13 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Soumoulou est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 12 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 64526), sous son code postal 64420.
Soumoulou, la commune
Soumoulou s'étend sur 2,8 km², s'étage entre 272 et 371 m d'altitude et comptait 1 583 habitants au recensement de 2023.
Soumoulou est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Paul Raymond note qu'en 1385, Soumoulou comptait huit feux et dépendait du bailliage de Pau. L'histoire de Soumoulou est fortement liée à son marché, point d'attraction pour les villages des alentours. Cette influence sur le canton de Pontacq ne faiblit pas et a permis à Soumoulou de connaître un développement plus important que le chef-lieu du canton Pontacq.
D'après Wikidata et l'article « Soumoulou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Soumoulou
Le marché de Soumoulou en chiffres
Le prix médian d’une maison à Soumoulou s’établit à 2 262 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 801 €.
Les biens vendus à Soumoulou font 106 mètres carrés en moyenne, soit environ 239 694 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Soumoulou
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 262 € | 1 325 € – 2 558 € | 106 m² | 12 |
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La médiane de 2 262 € le mètre carré donne le point de départ à Soumoulou ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Sur un marché aussi peu fourni que celui de Soumoulou, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les dernières ventes publiées à Soumoulou
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 243 950 € | 2 870 €/m² | IMP DE LA CAMPAGNE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 299 900 € | 2 542 €/m² | RUE BEAU SOLEIL |
| 29 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 176 270 € | 1 959 €/m² | AV LAS BORDES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 232 700 € | 2 557 €/m² | IMP DES ROSIERS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 330 000 € | 3 976 €/m² | RUE DE L'AYGUELONGUE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 350 300 € | 2 467 €/m² | RUE DES CAMELIAS |
| 1er juillet 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 225 000 € | 2 419 €/m² | IMP DE L'AYGUELONGUE |
| 10 avril 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 104 000 € | 1 677 €/m² | AV LAS BORDES |
| 28 janvier 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 200 000 € | 1 724 €/m² | CHE PEGARDE |
| 22 janvier 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 292 150 € | 2 519 €/m² | RUE DU BOURG VIEUX |
| 6 décembre 2024 | Maison | 105 m² | 4 | 284 400 € | 2 709 €/m² | RUE BELLEVUE |
| 4 décembre 2024 | Maison | 105 m² | 5 | 267 000 € | 2 543 €/m² | RUE D ARTIGUE LOUNGUE |
| 27 novembre 2024 | Maison | 94 m² | 4 | 287 500 € | 3 059 €/m² | RUE BEAU SOLEIL |
| 12 novembre 2024 | Maison | 206 m² | 8 | 423 700 € | 2 057 €/m² | RUE DE L'AYGUELONGUE |
| 26 septembre 2024 | Maison | 88 m² | 5 | 211 900 € | 2 408 €/m² | RUE D ARTIGUE LOUNGUE |
| 24 juillet 2024 | Maison | 90 m² | 3 | 172 019 € | 1 911 €/m² | RUE DES MATTETS |
| 13 mai 2024 | Maison | 80 m² | 3 | 251 650 € | 3 146 €/m² | RUE DES PRES |
| 2 mai 2024 | Appartement | 83 m² | 3 | 158 200 € | 1 906 €/m² | COTE DE LA FONTAINE |
| 21 février 2024 | Maison | 72 m² | 3 | 193 000 € | 2 681 €/m² | AV LAS BORDES |
| 7 février 2024 | Maison | 89 m² | 5 | 205 000 € | 2 303 €/m² | IMP DES ANEMONES |
Questions fréquentes, immobilier Soumoulou
Q1Quel est le prix au mètre carré à Soumoulou ?
Le prix médian d’une maison est de 2 262 € le mètre carré à Soumoulou, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 801 €.
Q2Combien de biens se vendent à Soumoulou ?
13 ventes ont été enregistrées à Soumoulou sur douze mois, soit 1 appartements et 12 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Soumoulou ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Soumoulou ?
La maison moyenne vendue à Soumoulou fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 239 694 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Soumoulou ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026