Prix immobilier Sospel
Le prix médian d’un appartement à Sospel s’établit à 2 500 € le mètre carré, et 65 ventes ont été publiées en un an.
À Sospel, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Sospel est d’abord collectif, avec 41 appartements vendus en douze mois contre 24 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -1,7 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 06136), sous son code postal 06380.
Sospel, la commune
Sospel s'étend sur 62,4 km², s'étage entre 257 et 1 737 m d'altitude et comptait 3 791 habitants au recensement de 2023.
Sospel est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Sospellois.
Un peu d'histoire
Commune sous la tutelle des comtes de Vintimille au Moyen Âge, Sospel affirme très tôt son indépendance face aux revendications des comtes, contraints de faire acte d'allégeance à la république de Gênes qui avait des visées sur la région. Sospel cherche donc la protection du comte de Provence, seul contrepoids à l'hégémonie génoise. Le 28 mars 1258, la cession de Sospel à la Provence est effective. Chef-lieu de viguerie, Sospel gagne en importance sur le plan administratif.
À voir à Sospel
- Co-cathédrale Saint-Michel
- Chapelle de l'Immaculée-Conception des Pénitents gris
- Chapelle Sainte-Croix ou des Pénitents Blancs
- Chapelle Saint-Éloi
- Chapelle des Pénitents rouges
D'après Wikidata et l'article « Sospel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sospel
Le marché de Sospel en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Sospel ressort à 2 500 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 3 223 €.
La moitié des ventes d’appartements à Sospel se situe entre 1 809 € et 2 974 € le mètre carré.
Les biens vendus à Sospel font 57 mètres carrés en moyenne, soit environ 141 350 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Sospel
Le prix par typologie à Sospel
Le détail par taille de bien à Sospel donne T2 à 2 534 €/m², T3 à 2 500 €/m², T4 à 2 414 €/m², studio à 2 704 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 5 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Sospel, avec 24 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Sospel
Fixer un prix à Sospel commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 809 € à 2 974 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 65 ventes par an, Sospel est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Sospel, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Sospel
À Sospel, la fourchette 1 809 € à 2 974 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoSospel monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -1,7 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Sospel, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Cannes 128 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Sospel
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 5 | 184 000 € | 2 165 €/m² | RUE DU VIGUIER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 100 000 € | 943 €/m² | CHE DE SAINTE BRIGITTE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 90 000 € | 1 059 €/m² | SAINT GERVAIS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 70 000 € | 3 500 €/m² | AV DES ARCS SUR ARGENS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 339 700 € | 3 817 €/m² | RUE DU HAM DE SAINT MICHEL |
| 5 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 330 000 € | 3 708 €/m² | RUE DU HAM DE SAINT MICHEL |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 90 000 € | 3 103 €/m² | PL SAINT MICHEL |
| 12 novembre 2025 | Maison | 51 m² | 2 | 235 000 € | 4 608 €/m² | PREBATAJER |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 70 000 € | 875 €/m² | RUE SAINT PIERRE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 128 250 € | 2 788 €/m² | AV DE LA 1 ERE DFL |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 120 m² | 2 | 120 000 € | 1 000 €/m² | ROCCAS |
| 3 novembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 477 500 € | 3 790 €/m² | RUE DU HAM DE ST MICHEL |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 127 m² | 4 | 229 800 € | 1 809 €/m² | AV JEAN MEDECIN |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 30 m² | 3 | 43 000 € | 1 433 €/m² | RUE SAINT PIERRE |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 100 000 € | 2 632 €/m² | SAINT GERVAIS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 204 000 € | 2 914 €/m² | PL SAINTE CROIX |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 80 000 € | 2 162 €/m² | RUE DU PONT VIEUX |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 60 m² | 1 | 199 000 € | 3 317 €/m² | SAINT GERVAIS |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 125 000 € | 2 451 €/m² | PL GUILLAUME TELL |
| 28 août 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 125 800 € | 3 594 €/m² | BD DU MALPERTUS |
Questions fréquentes, immobilier Sospel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sospel ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 500 € le mètre carré à Sospel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 223 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sospel ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Sospel ?
65 ventes ont été enregistrées à Sospel sur douze mois, soit 41 appartements et 24 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Sospel ?
Le prix médian d’un T2 à Sospel est de 2 534 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Sospel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Sospel ?
L’appartement moyen vendu à Sospel fait 57 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 141 350 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Sospel ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Sospel, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 1,7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 63 % des ventes enregistrées à Sospel sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Sospel avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026