Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sospel
À Sospel, le prix médian d'un T2 est de 2 534 €/m², soit environ 116 564 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sospel
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 636 €/m², environ 122 % au-dessus. Des 5 types de biens mesurés à Sospel, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 14 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 22 % des 65 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 534 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 19 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Sospel
Sur les ventes d'un T2 à Sospel, la moitié se sont conclues entre 76 750 € et 129 750 €, pour un prix médian de 97 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 621 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 800 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 786 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 621 € à 2 786 €, soit +6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Sospel s'étend sur 62,4 km², s'étage entre 257 et 1 737 m d'altitude et comptait 3 791 habitants au recensement de 2023.
Sospel est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Sospellois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sospel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sospel
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sospel
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sospel en 2026 ?
À Sospel, le prix médian d'un T2 est de 2 534 €/m², avec une fourchette de 1 750 € à 2 962 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Sospel ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 80 500 € (1er quartile) à 136 252 € (3e quartile), autour de 116 564 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sospel ?
Le prix médian d'un T2 à Sospel se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sospel ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Sospel sur les 12 derniers mois.