Prix immobilier Sillé-le-Guillaume
À Sillé-le-Guillaume, des maisons se vendent à 986 € le mètre carré en médiane, et 45 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Sillé-le-Guillaume présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Sillé-le-Guillaume est un marché de maisons, avec 43 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 72334), sous son code postal 72140.
Sillé-le-Guillaume, la commune
Sillé-le-Guillaume s'étend sur 12,9 km², s'étage entre 115 et 260 m d'altitude et comptait 2 195 habitants au recensement de 2023.
Sillé-le-Guillaume ([sije lə ɡijom]) est une commune française située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, d'une population de 2 195 habitants. Ses habitants sont appelés Silléens. Sillé-le-Guillaume fait partie de la province historique du Maine (au Moyen Âge, comté du Maine).
Un peu d'histoire
En forêt, au bord du lac, subsistent les ruines d’une forteresse, l’oppidum carolingien[pas clair]. Une légende dit que « si une personne se balade dans l’oppidum un soir de pleine lune et qu’elle prononce trois fois j’y suis, le lac bouillonnera et le Diable apparaîtra ». Dans la première moitié du XIe siècle, Guillaume Ier, constructeur de la première forteresse sur ce point stratégique, est le fondateur de la maison de Sillé, vassale du comte du Maine. Dans les années 1430, durant la guerre de Cent Ans, Gilles de Rais, compagnon de Jeanne d'Arc et cousin des Sillé, vient combattre les Anglais dans cette région.
À voir à Sillé-le-Guillaume
- Collégiale Notre-Dame-de-l’Assomption
- La forêt domaniale de Sillé
- Chapelle de la Croix Lamare
D'après Wikidata et l'article « Sillé-le-Guillaume » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sillé-le-Guillaume
Ce que disent les ventes à Sillé-le-Guillaume
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Sillé-le-Guillaume vaut 986 € en médiane. Les appartements ressortent à 604 €.
Les biens vendus à Sillé-le-Guillaume font 84 mètres carrés en moyenne, soit environ 83 197 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Sillé-le-Guillaume
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 986 € | 634 € – 1 302 € | 84 m² | 43 |
Biens à vendre à Sillé-le-Guillaume sur BRIVEO
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Vendre à Sillé-le-Guillaume
Fixer un prix à Sillé-le-Guillaume part de la médiane de 986 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 45 ventes par an, Sillé-le-Guillaume est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Sillé-le-Guillaume.
Se loger à Sillé-le-Guillaume
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Sillé-le-Guillaume au prix médian des appartements, Bessé-sur-Braye se situe 19 % en dessous et Coulaines 162 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Sillé-le-Guillaume
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 75 000 € | 1 230 €/m² | ALL DE BESLINIERE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 120 000 € | 2 400 €/m² | RUE DE BEAUVAU |
| 5 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 99 000 € | 1 193 €/m² | ALL DE BESLINIERE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 104 990 € | 1 500 €/m² | IMP LOGIVAC |
| 13 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 91 000 € | 1 282 €/m² | RUE DE SABLE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 2 | 95 000 € | 1 218 €/m² | RUE DE MAYENNE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 3 | 112 000 € | 974 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 18 500 € | 319 €/m² | RUE DE LA MOITERIE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 104 000 € | 1 444 €/m² | IMP DES EBOULERIES |
| 9 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 60 000 € | 638 €/m² | RUE DU DOCTEUR TOUCHARD |
| 2 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 109 800 € | 1 307 €/m² | RUE DE TOURAINE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 48 250 € | 862 €/m² | RUE DE BEAUMONT |
| 12 septembre 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 150 400 € | 1 419 €/m² | RUE DE NORMANDIE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 48 000 € | 585 €/m² | RUE DE BEAUMONT |
| 10 septembre 2025 | Maison | 53 m² | 1 | 69 000 € | 1 302 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 100 000 € | 909 €/m² | RUE DES DOLMENS |
| 29 août 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 38 000 € | 594 €/m² | RUE DE FRESNAY |
| 23 juillet 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 68 000 € | 986 €/m² | PL DU MARCHE AUX BESTIAUX |
| 16 juillet 2025 | Maison | 108 m² | 3 | 110 000 € | 1 019 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 160 000 € | 1 667 €/m² | ALL DES ETANGS |
Questions fréquentes, immobilier Sillé-le-Guillaume
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sillé-le-Guillaume ?
Le prix médian d’une maison est de 986 € le mètre carré à Sillé-le-Guillaume, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 604 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sillé-le-Guillaume ?
45 ventes ont été enregistrées à Sillé-le-Guillaume sur douze mois, soit 2 appartements et 43 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Sillé-le-Guillaume ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Sillé-le-Guillaume ?
La maison moyenne vendue à Sillé-le-Guillaume fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 83 197 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Sillé-le-Guillaume ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 27 octobre 2026