Prix immobilier Seyssinet-Pariset
Seyssinet-Pariset affiche 2 286 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 157 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Seyssinet-Pariset est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Seyssinet-Pariset est d’abord collectif, avec 138 appartements vendus en douze mois contre 19 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -1 % en douze mois. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38485), sous son code postal 38170.
Seyssinet-Pariset, la commune
Seyssinet-Pariset s'étend sur 10,7 km², s'étage entre 209 et 1 565 m d'altitude et comptait 11 739 habitants au recensement de 2023.
Seyssinet-Pariset est une commune française, située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune, qui se situe dans l'aire urbaine de Grenoble, est adhérente de la métropole Grenoble-Alpes Métropole depuis la création de cette communauté d'agglomération. La plus grande partie de cette commune, souvent dénommée sous le simple vocable de Seyssinet, est située dans la banlieue limitrophe de la ville de Grenoble, dont elle n'est séparée, à l'est, que par le cours du grand torrent alpin, le Drac.
Un peu d'histoire
Le hameau de Pariset compte deux sites préhistoriques importants pour la connaissance du peuplement de la région. Dans la grotte dite « des Sarrasins », au pied de la tour sans Venin, des fouilles effectuées en 1880 puis durant les années 1965 à 1971 ont livré sur trois mètres d'épaisseur, des vestiges s'étalant sur toutes les périodes, du Néolithique récent au Moyen Âge, depuis le début de la mise en valeur agricole des flancs du Vercors. Au Chatelas, une nécropole avec sept inhumations fut découverte en 1915. Une abondance de bracelets de bronze permit de la dater de la fin du premier âge du fer (Hallstatt), vers le VIe siècle av.
À voir à Seyssinet-Pariset
- Église Notre-Dame des Îles
D'après Wikidata et l'article « Seyssinet-Pariset » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Seyssinet-Pariset
Ce que disent les ventes à Seyssinet-Pariset
Le prix médian d’un appartement à Seyssinet-Pariset s’établit à 2 286 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 3 956 €.
Le cœur du marché des appartements de Seyssinet-Pariset tient entre 1 865 € et 2 627 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 67 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Seyssinet-Pariset tourne autour de 153 737 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Seyssinet-Pariset
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 615 € | 2 500 € – 2 679 € | 28 m² | 3 |
| T2 | 2 219 € | 1 770 € – 2 569 € | 46 m² | 11 |
| T3 | 2 217 € | 1 702 € – 2 661 € | 61 m² | 48 |
| T4 | 2 296 € | 1 928 € – 2 556 € | 74 m² | 62 |
| T5+ | 2 269 € | 1 747 € – 2 484 € | 94 m² | 14 |
| Maison | 3 956 € | 2 986 € – 4 444 € | 112 m² | 19 |
Le prix par typologie à Seyssinet-Pariset
Le détail par taille de bien à Seyssinet-Pariset donne T4 à 2 296 €/m², T3 à 2 217 €/m², T5+ à 2 269 €/m², T2 à 2 219 €/m², studio à 2 615 €/m².
L’écart entre le T4 et le T3 atteint 4 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Le T4 est ce qui s’échange le plus à Seyssinet-Pariset, avec 62 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Seyssinet-Pariset sur BRIVEO
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Vendre son bien à Seyssinet-Pariset
Fixer un prix à Seyssinet-Pariset commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 865 € à 2 627 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
La densité du marché de Seyssinet-Pariset, 157 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Seyssinet-Pariset dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Seyssinet-Pariset
Avant de juger un prix à Seyssinet-Pariset, situez-le entre 1 865 € et 2 627 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Seyssinet-Pariset
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -1 % en douze mois. Autant dire une stabilité. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Le recul de cinq ans manque à Seyssinet-Pariset, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Échirolles se situe 20 % en dessous et Les Deux Alpes 136 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Seyssinet-Pariset
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 79 000 € | 1 681 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 153 000 € | 2 508 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 355 000 € | 5 462 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 69 231 € | 1 473 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 92 000 € | 2 788 €/m² | RUE DE LA LEVADE |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 128 500 € | 2 040 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 104 m² | 5 | 250 000 € | 2 404 €/m² | RUE GEORGES MAEDER |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 200 500 € | 2 278 €/m² | AV DE GRENOBLE |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 97 600 € | 1 842 €/m² | AV ARISTIDE BERGES |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 173 300 € | 2 666 €/m² | RUE DE L INDUSTRIE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 100 000 € | 2 128 €/m² | RUE DE CARTALE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 126 000 € | 1 615 €/m² | RUE DE CARTALE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 183 m² | 6 | 636 600 € | 3 479 €/m² | ALL EUGENE FAURE |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 162 900 € | 2 327 €/m² | BD DES FRERES DESAIRE |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 189 000 € | 2 148 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 120 000 € | 2 143 €/m² | RUE DE LA DIGUE DU DRAC |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 175 000 € | 2 303 €/m² | RUE DU PROGRES |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 103 500 € | 3 450 €/m² | RUE LAFONTAINE |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 86 m² | 5 | 160 000 € | 1 860 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 9 octobre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 220 000 € | 2 056 €/m² | RUE PASTEUR |
Questions fréquentes, immobilier Seyssinet-Pariset
Q1Quel est le prix au mètre carré à Seyssinet-Pariset ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 286 € le mètre carré à Seyssinet-Pariset, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 956 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Seyssinet-Pariset ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Seyssinet-Pariset ?
157 ventes ont été enregistrées à Seyssinet-Pariset sur douze mois, soit 138 appartements et 19 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Seyssinet-Pariset ?
Le prix médian d’un T4 à Seyssinet-Pariset est de 2 296 € le mètre carré, sur 62 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Seyssinet-Pariset ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Seyssinet-Pariset ?
L’appartement moyen vendu à Seyssinet-Pariset fait 67 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 153 737 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Seyssinet-Pariset ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Seyssinet-Pariset, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-1 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Seyssinet-Pariset en douze mois, 88 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Seyssinet-Pariset avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 157 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026