Prix immobilier Septfonds
Le prix médian d’une maison à Septfonds s’établit à 1 474 € le mètre carré, et 33 ventes ont été publiées en un an.
À Septfonds, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 33 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 82179), sous son code postal 82240.
Septfonds, la commune
Septfonds s'étend sur 27,1 km², s'étage entre 128 et 247 m d'altitude et comptait 2 261 habitants au recensement de 2023.
Septfonds [sɛtfɔ̃] (Sèt-fonts en occitan) est une commune française située dans le nord-est du département de Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan géologique, historique et culturel, la commune est dans le causse de Caylus, au sud du causse de Limogne, occupant une situation de carrefour à la limite du Quercy et du Rouergue. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Lère, le ruisseau de daudou, le ruisseau de Fontanel, le ruisseau de Tapon, le ruisseau du Traversié et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Plusieurs dolmens sont visibles à l'Ouest du bourg de Septfonds au Sud de l'aérodrome et au nord du lieu dit Peyrelevade, dolmens de la Finelle 1 et 2, de Peyrelevade et de Caux-Vieille. Ils ont été élevés sur un affleurement de calcaires séquanien. Septfonds était desservie, pendant la période 1913-1933, par la ligne de tramway n°5 reliant Caussade à Caylus (20 km) qui longeait la route départementale D926 actuelle. C'était la seule gare intermédiaire.
À voir à Septfonds
- Église Saint-Blaise de Septfonds
- Chapelle sanctuaire Notre-Dame-des-Sept-Douleurs de Septfonds
- Église Saint-Pierre-ès-Liens d'Aliguières
- Église Notre-Dame-de-l'Assomption de Lalande
- Abbaye Saint-Marcel
D'après Wikidata et l'article « Septfonds » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Septfonds
Les prix réels à Septfonds
La médiane des ventes des maisons de Septfonds ressort à 1 474 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 603 € le mètre carré.
Avec 96 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Septfonds tourne autour de 141 002 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Septfonds
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 474 € | 960 € – 1 875 € | 96 m² | 33 |
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La médiane de 1 474 € le mètre carré donne le point de départ à Septfonds ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Septfonds, 33 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Moissac se situe 26 % en dessous et Montauban 23 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Septfonds
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 200 000 € | 1 695 €/m² | RUE FRAICHE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 135 000 € | 1 607 €/m² | RUE HENRI REY |
| 11 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 82 750 € | 1 655 €/m² | RUE DE BELFORT |
| 3 décembre 2025 | Maison | 152 m² | 7 | 278 500 € | 1 832 €/m² | LOT FONTANGES |
| 1er décembre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 370 000 € | 2 681 €/m² | ALIGUIERES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 101 500 € | 1 450 €/m² | RUE FERMAT |
| 13 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 80 000 € | 1 067 €/m² | RUE DES USINES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 149 900 € | 1 764 €/m² | RUE D OCCIDENT |
| 17 septembre 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 169 450 € | 1 389 €/m² | AV MARCEL LACASSAGNE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 150 m² | 3 | 499 500 € | 3 330 €/m² | CHE DE BONNET |
| 4 août 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 78 250 € | 584 €/m² | AV MARCEL LACASSAGNE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 69 m² | 1 | 70 000 € | 1 014 €/m² | RTE DE MONTEILS |
| 22 juillet 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 102 000 € | 1 522 €/m² | CRS D ALSACE LORRAINE |
| 26 juin 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 115 000 € | 2 018 €/m² | BD NOTRE DAME |
| 21 mai 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 135 000 € | 1 517 €/m² | CHE DES NOYERS |
| 15 mai 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 139 000 € | 1 616 €/m² | SOULLOUMIAC |
| 13 mai 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 168 000 € | 1 474 €/m² | CHE DES NOYERS |
| 29 avril 2025 | Maison | 64 m² | 5 | 137 700 € | 2 152 €/m² | RUE DE L INDUSTRIE |
| 25 avril 2025 | Maison | 155 m² | 4 | 145 000 € | 935 €/m² | RTE DE PUYLAROQUE |
| 25 avril 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 97 000 € | 882 €/m² | IMP DES ALBAREDES |
Questions fréquentes, immobilier Septfonds
Q1Quel est le prix au mètre carré à Septfonds ?
Le prix médian d’une maison est de 1 474 € le mètre carré à Septfonds, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 603 €.
Q2Combien de biens se vendent à Septfonds ?
33 ventes ont été enregistrées à Septfonds sur douze mois, soit 0 appartements et 33 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Septfonds ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Septfonds ?
La maison moyenne vendue à Septfonds fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 141 002 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Septfonds ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Septfonds, 100 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Septfonds avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026