Prix immobilier Senonches
Senonches affiche 1 172 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 48 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Senonches est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 43 ventes sur douze mois, contre 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 28373), sous son code postal 28250.
Senonches, la commune
Senonches s'étend sur 62,5 km², s'étage entre 183 et 278 m d'altitude et comptait 3 045 habitants au recensement de 2023.
Senonches est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Blaise, la Gervaine, le ruisseau de Saint-Cyr, la Vallée le Vau, le fossé 06 de la commune de Senonches et divers autres petits cours d'eau. Incluse dans le parc naturel régional du Perche, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et six zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Il n'y a pas de vestige plus ancien que le Moyen Âge, la morphologie du bourg avec sa rue centrale, ainsi que la boucle du hameau de Laudigerie font penser aux bourgades de défrichements si importants au XIe siècle. Les premières fortifications ont été faites de terre et sont encore visibles aujourd'hui à côté de la rue de l’École (parc de la pomme de Pin) et sous les remparts du château. Un reste de rempart est encore visible rue de Pontgouin, on suppose une porte chartraine jointe à une ancienne tour du manoir de Launay. Ce point stratégique en hauteur avait pour rôle de défendre la digue menant au centre du village et était surveillé par la tour du château.
À voir à Senonches
- L'Office de Tourisme
D'après Wikidata et l'article « Senonches » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Senonches
Ce que disent les ventes à Senonches
Le prix médian d’une maison à Senonches s’établit à 1 172 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 159 € le mètre carré.
Avec 89 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Senonches tourne autour de 104 581 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Senonches
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 172 € | 860 € – 1 656 € | 89 m² | 43 |
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La médiane de 1 172 € le mètre carré donne le point de départ à Senonches ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 48 ventes annuelles à Senonches, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nogent-le-Rotrou se situe 5 % en dessous et Épernon 134 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Senonches
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 146 700 € | 1 767 €/m² | RUE TRAVERSIERE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 128 000 € | 1 620 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 91 000 € | 1 167 €/m² | AV DES EVES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 90 000 € | 1 233 €/m² | AV DES EVES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 151 700 € | 1 264 €/m² | PL DES HALLES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 39 m² | 3 | 96 000 € | 2 462 €/m² | RUE DE LA FERTE VIDAME |
| 20 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 110 000 € | 1 719 €/m² | RUE DE L OREE DU BOIS |
| 15 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 112 500 € | 1 250 €/m² | RUE ROGER VINCENEUX |
| 31 octobre 2025 | Maison | 135 m² | 7 | 153 000 € | 1 133 €/m² | RTE DES ETANGS TARDAIS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 6 | 180 700 € | 1 882 €/m² | RUE DE L AVENIR |
| 9 octobre 2025 | Maison | 58 m² | 4 | 70 000 € | 1 207 €/m² | RUE JEAN GRANDON |
| 6 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 120 750 € | 1 802 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 3 octobre 2025 | Maison | 26 m² | 1 | 40 000 € | 1 538 €/m² | RUE DE PONTGOUIN |
| 26 septembre 2025 | Maison | 58 m² | 4 | 68 000 € | 1 172 €/m² | RUE JEAN GRANDON |
| 22 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 119 800 € | 1 261 €/m² | RUE LUCIEN DESCAVES |
| 12 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 126 700 € | 1 810 €/m² | RUE DE LAUNAY |
| 28 août 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 128 500 € | 1 918 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 8 août 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 115 000 € | 1 139 €/m² | RUE DE LA PYRAMIDE |
| 5 août 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 145 000 € | 1 576 €/m² | RUE ROGER VINCENEUX |
| 28 juillet 2025 | Maison | 124 m² | 6 | 159 500 € | 1 286 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
Questions fréquentes, immobilier Senonches
Q1Quel est le prix au mètre carré à Senonches ?
Le prix médian d’une maison est de 1 172 € le mètre carré à Senonches, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 159 €.
Q2Combien de biens se vendent à Senonches ?
48 ventes ont été enregistrées à Senonches sur douze mois, soit 5 appartements et 43 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Senonches ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Senonches ?
La maison moyenne vendue à Senonches fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 104 581 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Senonches ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026