Prix immobilier Segonzac
Segonzac affiche 1 131 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 31 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Segonzac est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Segonzac, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 31 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 16366), sous son code postal 16130.
Segonzac, la commune
Segonzac s'étend sur 35,2 km², s'étage entre 19 et 141 m d'altitude et comptait 2 083 habitants au recensement de 2023.
Segonzac est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune est la capitale de la Grande Champagne, premier cru du cognac. Ses habitants sont les Segonzacais et les Segonzacaises.
Un peu d'histoire
L'archéologie aérienne a mis en évidence en 1989, au Terrier de Font Belle, un éperon barré du Néolithique. Des fouilles d'un village de la fin du Néolithique jusqu'à l'âge du bronze (3000 à 1900 av. J.-C. sont entreprises en 2019. De nombreux autres vestiges protohistoriques ont aussi été révélés par l'archéologie aérienne, ainsi que des sites à tegulae (le Breuil, les Plantes du Roi, les Terres de Font-Belle avec une villa du IIe siècle), témoignant d'une occupation gallo-romaine.
D'après Wikidata et l'article « Segonzac (Charente) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Segonzac
Le prix médian d’une maison à Segonzac s’établit à 1 131 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Segonzac fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 123 004 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Segonzac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 131 € | 818 € – 1 645 € | 109 m² | 31 |
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La médiane de 1 131 € le mètre carré donne le point de départ à Segonzac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Segonzac, 31 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Segonzac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Maison | 190 m² | 4 | 327 800 € | 1 725 €/m² | RUE DU COTEAU |
| 5 décembre 2025 | Maison | 171 m² | 8 | 110 000 € | 643 €/m² | RTE DE RECHERVILLE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 180 000 € | 1 525 €/m² | CHE DE LA FERME FLEURIE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 140 000 € | 1 474 €/m² | IMP DES CHARDONNERETS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 40 000 € | 667 €/m² | RUE GASTON BRIAND |
| 7 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 180 000 € | 1 875 €/m² | RTE DE LA TRENTE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 130 000 € | 1 477 €/m² | LOT LES TILLEULS |
| 19 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 141 500 € | 1 572 €/m² | RUE DE LA TONNELLERIE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 213 465 € | 2 224 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 4 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 93 500 € | 944 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 8 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 30 000 € | 375 €/m² | RUE GASTON BRIAND |
| 7 juillet 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 135 000 € | 2 077 €/m² | RUE DU MAS DU CHENE |
| 1er juillet 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 81 362 € | 1 017 €/m² | RTE DU PAIN PERDU |
| 27 juin 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 165 000 € | 1 650 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 25 avril 2025 | Maison | 118 m² | 3 | 113 000 € | 958 €/m² | RUE DE LA GROIE |
| 16 avril 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 180 000 € | 1 200 €/m² | RUE AIME RICHARD |
| 8 avril 2025 | Maison | 115 m² | 3 | 107 000 € | 930 €/m² | RUE GASTON BRIAND |
| 21 février 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 83 100 € | 784 €/m² | RUE DE LA TONNELLERIE |
| 10 janvier 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 150 000 € | 1 875 €/m² | CHEZ COLLET |
| 26 décembre 2024 | Maison | 114 m² | 5 | 187 570 € | 1 645 €/m² | RTE DE CHEZ BARRAUD |
Questions fréquentes, immobilier Segonzac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Segonzac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 131 € le mètre carré à Segonzac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Segonzac ?
31 ventes ont été enregistrées à Segonzac sur douze mois, soit 0 appartements et 31 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Segonzac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Segonzac ?
La maison moyenne vendue à Segonzac fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 123 004 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Segonzac ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026