Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sceaux
À Sceaux, le prix médian d'un T3 est de 5 554 €/m², soit environ 377 672 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sceaux
Le prix médian, 5 554 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 68 m² pour un T3, soit environ 5 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Sceaux, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 41 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 238 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 638 €/m², environ 92 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 339 €/m², environ 4 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sceaux
Sur les ventes d'un T3 à Sceaux, la moitié se sont conclues entre 302 000 € et 435 000 €, pour un prix médian de 366 950 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 40 | 5 845 €/m² |
| 2024 | 28 | 5 470 €/m² |
| 2025 | 41 | 5 260 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 845 € à 5 260 €, soit −10 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sceaux s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 53 et 103 m d'altitude et comptait 20 884 habitants au recensement de 2023.
Sceaux est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, dans l'arrondissement d'Antony, au sud de Paris. Le territoire de la commune couvre partiellement le vaste parc départemental de Sceaux, dessiné par André Le Nôtre, comptant 181 hectares (dont 120 sur le territoire de la commune de Sceaux), vestige du domaine personnel de Colbert.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sceaux (Hauts-de-Seine) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sceaux
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sceaux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sceaux en 2026 ?
À Sceaux, le prix médian d'un T3 est de 5 554 €/m², avec une fourchette de 4 917 € à 6 262 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Sceaux ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 334 356 € (1er quartile) à 425 816 € (3e quartile), autour de 377 672 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sceaux ?
Le prix médian d'un T3 à Sceaux se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 916 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sceaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Sceaux sur les 12 derniers mois.