Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Sceaux
À Sceaux, le prix médian d'un T4 est de 5 680 €/m², soit environ 499 840 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Sceaux
La surface moyenne des T4 vendus, 88 m², est environ 36 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². Le prix médian, 5 680 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 53 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 22 % des 238 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Sceaux, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 914 €/m², environ 92 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 583 €/m², environ 2 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Sceaux
Sur les ventes d'un T4 à Sceaux, la moitié se sont conclues entre 398 750 € et 653 475 €, pour un prix médian de 490 185 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 96 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 6 081 €/m² |
| 2024 | 39 | 5 584 €/m² |
| 2025 | 53 | 5 484 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 6 081 € à 5 484 €, soit −9,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sceaux s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 53 et 103 m d'altitude et comptait 20 884 habitants au recensement de 2023.
Sceaux est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, dans l'arrondissement d'Antony, au sud de Paris. Le territoire de la commune couvre partiellement le vaste parc départemental de Sceaux, dessiné par André Le Nôtre, comptant 181 hectares (dont 120 sur le territoire de la commune de Sceaux), vestige du domaine personnel de Colbert.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sceaux (Hauts-de-Seine) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sceaux
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Sceaux
Q1Quel est le prix d'un T4 à Sceaux en 2026 ?
À Sceaux, le prix médian d'un T4 est de 5 680 €/m², avec une fourchette de 5 064 € à 6 844 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 88 m² à Sceaux ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 445 632 € (1er quartile) à 602 272 € (3e quartile), autour de 499 840 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Sceaux ?
Le prix médian d'un T4 à Sceaux se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 916 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Sceaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type à Sceaux sur les 12 derniers mois.