Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Sceaux
À Sceaux, le prix médian d'un T5+ est de 5 918 €/m², soit environ 680 570 € pour une surface moyenne de 115 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Sceaux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 11 246 €/m², environ 90 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 810 €/m², environ 2 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 115 m², est environ 78 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². Le prix médian, 5 918 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 21 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 238 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T5+ tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Sceaux, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Sceaux
Sur les ventes d'un T5+ à Sceaux, la moitié se sont conclues entre 499 500 € et 840 625 €, pour un prix médian de 686 850 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 93 et 127 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 6 212 €/m² |
| 2024 | 27 | 5 859 €/m² |
| 2025 | 21 | 6 261 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 6 212 € puis 6 261 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sceaux s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 53 et 103 m d'altitude et comptait 20 884 habitants au recensement de 2023.
Sceaux est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, dans l'arrondissement d'Antony, au sud de Paris. Le territoire de la commune couvre partiellement le vaste parc départemental de Sceaux, dessiné par André Le Nôtre, comptant 181 hectares (dont 120 sur le territoire de la commune de Sceaux), vestige du domaine personnel de Colbert.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sceaux (Hauts-de-Seine) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sceaux
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Sceaux
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Sceaux en 2026 ?
À Sceaux, le prix médian d'un T5+ est de 5 918 €/m², avec une fourchette de 5 385 € à 7 206 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 115 m² à Sceaux ?
Pour la surface moyenne observée (115 m²), le budget indicatif va d'environ 619 275 € (1er quartile) à 828 690 € (3e quartile), autour de 680 570 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Sceaux ?
Le prix médian d'un T5+ à Sceaux est proche de la médiane des appartements de la ville (5 916 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Sceaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Sceaux sur les 12 derniers mois.