Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sceaux
À Sceaux, le prix médian d'un T2 est de 6 102 €/m², soit environ 286 794 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sceaux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 172 €/m², environ 67 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 612 €/m², environ 8 % en dessous. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 32 des 238 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Sceaux, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². À 6 102 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Sceaux
Sur les ventes d'un T2 à Sceaux, la moitié se sont conclues entre 232 750 € et 340 674 €, pour un prix médian de 285 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 6 247 €/m² |
| 2024 | 29 | 6 051 €/m² |
| 2025 | 32 | 5 910 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 6 247 € à 5 910 €, soit −5,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sceaux s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 53 et 103 m d'altitude et comptait 20 884 habitants au recensement de 2023.
Sceaux est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, dans l'arrondissement d'Antony, au sud de Paris. Le territoire de la commune couvre partiellement le vaste parc départemental de Sceaux, dessiné par André Le Nôtre, comptant 181 hectares (dont 120 sur le territoire de la commune de Sceaux), vestige du domaine personnel de Colbert.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sceaux (Hauts-de-Seine) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sceaux
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sceaux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sceaux en 2026 ?
À Sceaux, le prix médian d'un T2 est de 6 102 €/m², avec une fourchette de 5 175 € à 7 087 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Sceaux ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 243 225 € (1er quartile) à 333 089 € (3e quartile), autour de 286 794 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sceaux ?
Le prix médian d'un T2 à Sceaux se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 916 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sceaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Sceaux sur les 12 derniers mois.