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Manche, 50530

Prix immobilier Sartilly-Baie-Bocage

Le prix médian d’une maison à Sartilly-Baie-Bocage s’établit à 1 356 € le mètre carré, et 19 ventes ont été publiées en un an.

À Sartilly-Baie-Bocage, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Sartilly-Baie-Bocage est un marché de maisons, avec 14 ventes annuelles contre 5 en appartement.

Sartilly-Baie-Bocage
Photo Xfigpower, licence CC BY-SA 3.0, sur Wikimedia Commons
Appartement / m²
2 421 €
Moitié des ventes entre 2 298 € et 2 750 €
Maison / m²
1 356 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
19
5 appartements, 14 maisons

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 50565), sous son code postal 50530.

Sartilly-Baie-Bocage, la commune

Sartilly-Baie-Bocage s'étend sur 30,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 778 habitants au recensement de 2023.

Sartilly-Baie-Bocage [saʁtiji bɛ bɔkaʒ] est une commune française située au sud du département de la Manche en région Normandie, peuplée de 2 778 habitants. Elle est créée le 1er janvier 2016 par la fusion de cinq communes, sous le régime juridique des communes nouvelles. Les communes d'Angey, Champcey, Montviron, La Rochelle-Normande et Sartilly deviennent des communes déléguées.

Un peu d'histoire

Une première réflexion s'était engagée depuis le printemps 2015 entre sept communes autour de Sartilly. Le 16 novembre, la charte est rédigée entre les communes d'Angey, Bacilly, Champcey, La Rochelle-Normande, Lolif, Montviron et Sartilly mais le conseil municipal de Bacilly vote contre (8 voix à 6) tout comme celui de Lolif le 23 novembre (8 contre, 2 pour, 2 blanc). La commune est créée le 1er janvier 2016 par un arrêté préfectoral du 14 décembre 2015, par la fusion de cinq communes, sous le régime juridique des communes nouvelles instauré par la loi no 2010-1563 du 16 décembre 2010 de réforme des collectivités territoriales.

D'après Wikidata et l'article « Sartilly-Baie-Bocage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article

Dynamique du marché, Sartilly-Baie-Bocage

Volume de ventes & prix médian
Nombre d'appartements vendus par an (données DVF DGFiP).
Ventes / anPrix médian €/m²
2202322024520252 155 €2 524 €2 438 €

Les prix réels à Sartilly-Baie-Bocage

La médiane des ventes des maisons de Sartilly-Baie-Bocage ressort à 1 356 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 421 €.

Avec 95 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Sartilly-Baie-Bocage tourne autour de 129 248 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.

Prix par type de bien à Sartilly-Baie-Bocage

Type de bienPrix médian / m²Fourchette centrale, moitié des ventesSurface moyenneVentes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
Maison1 356 €826 € – 2 052 €95 m²14

Biens à vendre à Sartilly-Baie-Bocage sur BRIVEO

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La médiane de 1 356 € le mètre carré donne le point de départ à Sartilly-Baie-Bocage ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Avec 19 ventes annuelles à Sartilly-Baie-Bocage, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.

Avant de fixer votre prix à Sartilly-Baie-Bocage, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.

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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).

Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.

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Sartilly-Baie-Bocage face aux villes voisines

Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Lô se situe 38 % en dessous et Saint-Pair-sur-Mer 60 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.

Les dernières ventes publiées à Sartilly-Baie-Bocage

Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.

Les dernières ventes publiées à Sartilly-Baie-Bocage
DateTypeSurfacePiècesPrixPrix au m²Voie
6 novembre 2025Appartement32 m²145 000 €1 406 €/m²GRANDE RUE - SARTILLY
31 octobre 2025Appartement47 m²3133 000 €2 830 €/m²GRANDE RUE - SARTILLY
29 octobre 2025Appartement40 m²297 500 €2 438 €/m²GR GRANDE RUE - SARTILLY
1er septembre 2025Appartement38 m²292 000 €2 421 €/m²GR GRANDE RUE - SARTILLY
22 juillet 2025Maison60 m²3145 000 €2 417 €/m²RUE DES DILIGENCES - SARTILLY
1er juillet 2025Appartement46 m²3129 000 €2 804 €/m²GR GRANDE RUE - SARTILLY
30 mai 2025Maison107 m²4300 000 €2 804 €/m²BOURG - ANGEY
10 mars 2025Maison91 m²4127 500 €1 401 €/m²RUE DE L ABBAYE - SARTILLY
18 janvier 2025Maison114 m²4169 000 €1 482 €/m²RUE DES HALLES - SARTILLY
11 janvier 2025Maison82 m²4209 500 €2 555 €/m²RES LES JONQUILLES - SARTILLY
13 décembre 2024Maison70 m²3157 000 €2 243 €/m²RUE DU MANOIR DE SARTILLY
31 octobre 2024Maison86 m²4245 000 €2 849 €/m²RUE DES ROUGES GORGES SARTILLY
22 octobre 2024Maison25 m²181 750 €3 270 €/m²VILLAGE FILLASTRE - ANGEY
2 octobre 2024Maison225 m²6399 000 €1 773 €/m²LE ROCHER - SARTILLY
20 septembre 2024Maison65 m²3233 000 €3 585 €/m²RUE DES CAMELIAS - SARTILLY
11 septembre 2024Maison65 m²3175 000 €2 692 €/m²GR GRANDE RUE - SARTILLY
27 août 2024Appartement47 m²3108 000 €2 298 €/m²GR GRANDE RUE - SARTILLY
25 juillet 2024Maison48 m²160 000 €1 250 €/m²LA BOULE D OR - MONTVIRON
31 mai 2024Maison67 m²3139 000 €2 075 €/m²RUE DE L HOTEL FURET - SARTILL
22 janvier 2024Appartement36 m²299 000 €2 750 €/m²GR GRANDE RUE - SARTILLY

Questions fréquentes, immobilier Sartilly-Baie-Bocage

Q1Quel est le prix au mètre carré à Sartilly-Baie-Bocage ?

Le prix médian d’une maison est de 1 356 € le mètre carré à Sartilly-Baie-Bocage, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 421 €.

Q2Combien de biens se vendent à Sartilly-Baie-Bocage ?

19 ventes ont été enregistrées à Sartilly-Baie-Bocage sur douze mois, soit 5 appartements et 14 maisons.

Q3Quels sont les frais d’acquisition à Sartilly-Baie-Bocage ?

Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.

Q4Combien coûte un bien type à Sartilly-Baie-Bocage ?

La maison moyenne vendue à Sartilly-Baie-Bocage fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 129 248 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Q5Comment faire estimer mon bien à Sartilly-Baie-Bocage ?

BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.

Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département

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Les maisons représentent 74 % des ventes enregistrées à Sartilly-Baie-Bocage sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Sartilly-Baie-Bocage avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.

Source et méthode

  • Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
  • Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
  • Calculé sur 19 ventes
  • Chiffres établis le 13 octobre 2026