Prix immobilier Sandillon
Sandillon affiche 1 800 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 52 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Sandillon est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 50 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45300), sous son code postal 45640.
Sandillon, la commune
Sandillon s'étend sur 41,3 km², s'étage entre 95 et 124 m d'altitude et comptait 4 300 habitants au recensement de 2023.
Sandillon est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. La commune est située dans le périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et constitue à elle seule l'unité urbaine de Sandillon.
Un peu d'histoire
Les origines de Sandillon sont d'époque gallo-romaine. La commune actuelle était alors une villa d'un riche romain nommé Santillius non loin du village de Viennavicus ou Vienna Vico (Vienne-en-Val) et de la ville romaine Cenabum ou Aurelianum (Orléans). Avec le temps, un hameau s'est développé laissant Santillius se nommer Sandille. La réunification de plusieurs hameaux environnants (Allots, Savigny, Sandille, Allou...) avec le bourg ont fait le village d'aujourd'hui.
À voir à Sandillon
- L’église Saint-Aignan
- le château de Bardy du XIXe siècle
- les vestiges du château des Marais du XVIe siècle
- Les vestiges de la Métairie des Chanoines
- Le maquis de Samatha
D'après Wikidata et l'article « Sandillon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sandillon
Ce que disent les ventes à Sandillon
Le prix médian d’une maison à Sandillon s’établit à 1 800 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 101 €.
Avec 111 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Sandillon tourne autour de 200 538 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Sandillon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 800 € | 1 192 € – 2 405 € | 111 m² | 50 |
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La médiane de 1 800 € le mètre carré donne le point de départ à Sandillon ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Sandillon, 52 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Sandillon au prix médian des appartements, Montargis se situe 35 % en dessous et Olivet 25 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Sandillon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 275 850 € | 3 998 €/m² | AV DES CHATAIGNIERS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 143 000 € | 2 043 €/m² | RUE DE CHAMPVALLINS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 224 450 € | 2 522 €/m² | RUE DES CAILLOUX |
| 2 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 112 000 € | 1 366 €/m² | RTE D ORLEANS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 215 000 € | 2 688 €/m² | IMP DES PEUPLIERS |
| 3 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 203 000 € | 2 093 €/m² | RUE D ALLOU |
| 31 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 115 000 € | 1 369 €/m² | RUE DES BATELIERS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 182 000 € | 2 600 €/m² | RTE D ORLEANS |
| 23 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 91 500 € | 1 289 €/m² | RUE D ALLOU |
| 23 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 183 000 € | 2 614 €/m² | RUE DES ALLOTS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 211 650 € | 2 405 €/m² | RUE DES CAILLOUX |
| 1er octobre 2025 | Maison | 43 m² | 1 | 140 000 € | 3 256 €/m² | RUE D HUIT |
| 23 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 213 500 € | 2 737 €/m² | RUE DE CHAMPVALLINS |
| 19 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 145 000 € | 1 706 €/m² | RUE CASIMIR TOLLET |
| 13 septembre 2025 | Maison | 147 m² | 6 | 311 000 € | 2 116 €/m² | RUE DES CAILLOUX |
| 11 septembre 2025 | Maison | 48 m² | 1 | 132 000 € | 2 750 €/m² | RUE VERTE |
| 5 août 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 287 000 € | 2 260 €/m² | RUE DES CAILLOUX |
| 31 juillet 2025 | Maison | 177 m² | 5 | 406 000 € | 2 294 €/m² | RTE DE FEROLLES |
| 22 juillet 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 93 000 € | 2 067 €/m² | RUE DE LA VILLETTE |
| 4 juillet 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 199 000 € | 4 326 €/m² | RUE CASIMIR TOLLET |
Questions fréquentes, immobilier Sandillon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sandillon ?
Le prix médian d’une maison est de 1 800 € le mètre carré à Sandillon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 101 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sandillon ?
52 ventes ont été enregistrées à Sandillon sur douze mois, soit 2 appartements et 50 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Sandillon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Sandillon ?
La maison moyenne vendue à Sandillon fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 200 538 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Sandillon ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026